Prodej bytu 2+1, 44 m²
Marie Pujmanové, Havířov – Šumbark
1 950 000 Kč
- Plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+1
- Cena za m²
- 44 318 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 6
Požadovaná cena
1 950 000 Kč
≈ 80 131 €44 318 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 1 950 000 Kč
- Cena za m²
- 44 318 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
89 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
9 202
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 3,4 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 2 018 824 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 1 945 778 Kč – 2 100 000 Kč
- Férová cena za m²
- 45 882 Kč/m²
- Tento inzerát 1 950 000 Kč
- Férová cena 2 018 824 Kč
- Obvykle 1 945 778 Kč – 2 100 000 Kč
Nízká spolehlivost · Podklad: 9 podobných bytů v oblasti Šumbark (do vzdálenosti 1,9 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 89 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 27 dní
- Menší prostor: Požaduje o 3,4 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 33 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,8 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 5,1 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 8 250 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 6 960 Kč – 10 108 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,8 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 20 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 845 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Nízká spolehlivost · Podklad: 11 podobných pronájmů v oblasti Šumbark (do vzdálenosti 1,8 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Havířov (34 inzerátů, 24. 10. 2026).
16 % podobných inzerátů v oblasti Havířov požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti HavířovHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Poplatkyaktualizovány poplatky, energie nebo kauce
- Plochauvedena užitná plocha: 44 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
9 202
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Marie Pujmanové, Havířov – Šumbark
Marie Pujmanové, Havířov – Šumbark
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
62 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny70 mBilla · Supermarket · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Jídlo a pití440 mGurmán · Restaurace · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Školy450 mZákladní škola M. Pujmanové Havířov, příspěvková organizace · Základní škola · 1 do 500 m · 9 do 1 km
- Školky290 mMateřská škola Mládí Havířov, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Zdravotnictví620 mAgon MEDICA s.r.o. · Lékař · 10 do 1 km
- Parky70 mPark · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Hřiště490 mdopravní hřiště · Dětské hřiště · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Sport560 mSportovní centrum · 2 do 1 km
- Služby990 mKomerční banka · Bankomat · 1 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
- IČO
- 00415227
- Na Bytky
- 3 aktivní inzeráty
Parametry
- Užitná plocha
- 44 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 2 z 6
- Stav
- Velmi dobrý
- Rok výstavby
- 1984
- Vytápění
- Dálkové topení
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Středisko realitních služeb - Stavební bytové družstvo Havířov
- Vloženo na portál
- 28. 7. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?