Prodej bytu 1+1, 41 m² (1 z 9) — Fotky: Sreality · 9 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityPod průměrem

Prodej bytu 1+1, 41 m²

Palackého 974/95, Ostrava – Přívoz

2 250 000 Kč

Plocha: 41 m²
Dispozice: 1+1
Cena za m²: 54 878 Kč/m²
Podlaží: 3 z 3

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

2 250 000 Kč

≈ 92 459 €54 878 Kč/m²

Požadovaná cena: 2 250 000 Kč
Cena za m²: 54 878 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

V nabídce

178 dnů

Změny ceny

Zobrazení

12 904

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Pod průměrem

Požaduje o 8,5 % méně, než je férová cena

Férová cena: 2 460 000 Kč
Obvyklé rozpětí: 2 266 389 Kč – 2 934 063 Kč
Férová cena za m²: 60 000 Kč/m²

Tento inzerát 2 250 000 Kč
Férová cena 2 460 000 Kč
Obvykle 2 266 389 Kč – 2 934 063 Kč

Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 2 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: 178 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 53 dní
Menší prostor: Požaduje o 8,5 % méně, než je férová cena
Pro představu: 26 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,5 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 5,4 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 10 122 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 9 000 Kč – 10 250 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 4,3 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 19 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 788 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 17 podobných pronájmů do 1,7 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Moravská Ostrava a Přívoz (33 inzerátů, 24. 10. 2026).

6 % podobných inzerátů v oblasti Moravská Ostrava a Přívoz požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Moravská Ostrava a Přívoz

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 18:30
- Plochauvedena užitná plocha: 41 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

12 904

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Palackého 974/95, Ostrava – Přívoz

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

56 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Dobrá vybavenost

Potraviny470 m
Pont · Večerka · 2 do 500 m · 10 do 1 km
Jídlo a pití500 m
Momento Café · Kavárna · 1 do 500 m · 8 do 1 km
Školy630 m
Waldorfská základní škola a mateřská škola Ostrava, příspěvková organizace · Základní škola · 5 do 1 km
Školky630 m
Waldorfská základní škola a mateřská škola Ostrava, příspěvková organizace · Mateřská škola · 3 do 1 km
Zdravotnictví680 m
Dopravní zdravotnictví a.s., Poliklinika Agel Ostrava · Lékař · 7 do 1 km
Parky70 m
Mecnarovského sad · Park · 2 do 500 m · 3 do 1 km
Hřiště820 m
Dětské hřiště · 1 do 1 km
Sport1,4 km
Element Gyms · Posilovna
Služby490 m
ČSOB · Bankomat · 2 do 500 m · 5 do 1 km