Prodej bytu 3+kk, 86 m² (1 z 15) — Fotky: Sreality · 15 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityNad průměrem

Prodej bytu 3+kk, 86 m²

Mongolská, Ostrava – Poruba

7 250 000 Kč

Plocha: 86 m²
Dispozice: 3+kk
Cena za m²: 84 302 Kč/m²
Podlaží: 2 z 4

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

7 250 000 Kč

≈ 297 925 €84 302 Kč/m²

Požadovaná cena: 7 250 000 Kč
Cena za m²: 84 302 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

V nabídce

20 dnů

Změny ceny

Zobrazení

1 016

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Nad průměrem

Požaduje o 4,8 % více, než je férová cena

Férová cena: 6 919 540 Kč
Obvyklé rozpětí: 5 755 385 Kč – 7 250 000 Kč
Férová cena za m²: 80 460 Kč/m²

Tento inzerát 7 250 000 Kč
Férová cena 6 919 540 Kč
Obvykle 5 755 385 Kč – 7 250 000 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 13 podobných bytů do 980 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 4,8 % více, než je férová cena
Pro představu: 20 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 34 dní
Pro představu: 15 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,1 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 3,0 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 17 842 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 16 865 Kč – 18 971 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 2,3 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 34 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 652 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Nízká spolehlivost · Podklad: 11 podobných pronájmů v oblasti Poruba (do vzdálenosti 2,4 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Poruba (55 inzerátů, 24. 10. 2026).

77 % podobných inzerátů v oblasti Poruba požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Poruba

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 18:30
- Plochauvedena užitná plocha: 86 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

1 016

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Mongolská, Ostrava – Poruba

UliceŠpendlík je na správné ulici; budova se může lišit.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

83 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny330 m
Lidl · Supermarket · 4 do 500 m · 8 do 1 km
Jídlo a pití170 m
Restaurace Parlament · Restaurace · 7 do 500 m · 18 do 1 km
Školy320 m
Základní škola, Ostrava-Poruba, Ukrajinská 1533, příspěvková organizace · Základní škola · 3 do 500 m · 13 do 1 km
Školky180 m
Mateřská škola, Ostrava-Poruba, Ukrajinská 1530-1531, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 3 do 1 km
Zdravotnictví220 m
Mamocentrum FEMINA, s.r.o. · Lékař · 3 do 500 m · 24 do 1 km
Parky90 m
Park Kozinova · Park · 2 do 500 m · 6 do 1 km
Hřiště250 m
Dětské hřiště · 4 do 500 m · 7 do 1 km
Sport300 m
Contours Fitness club pro ženy · Posilovna · 1 do 500 m · 2 do 1 km
Služby460 m
Komerční banka · Banka · 4 do 500 m · 7 do 1 km