Prodej bytu 2+kk, 51 m²

Férová cena

2 964 375 Kč

Obvyklé rozpětí

2 735 455 Kč – 3 028 125 Kč

Férová cena za m²

58 125 Kč/m²

Střední spolehlivost · Podklad: 17 podobných bytů do 1,4 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Pro představu: Požaduje o 1 % méně, než je férová cena
• Pro představu: 101 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 94 dní
• Pro představu: 29 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 7,5 %

Hrubý výnos

≈ 4,8 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

11 839 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 11 195 Kč – 12 932 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 3,8 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 21 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 980 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 17 podobných pronájmů do 1,5 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivníod 12. 10. 2026

Palackého 918/70, Ostrava – Přívoz

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.