Prodej bytu 3+kk, 90 m²

Férová cena

8 989 412 Kč

Obvyklé rozpětí

7 579 518 Kč – 11 335 443 Kč

Férová cena za m²

99 882 Kč/m²

Vysoká spolehlivost · Podklad: 13 podobných bytů do 980 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Menší prostor: Požaduje o 5,5 % méně, než je férová cena
• Větší prostor: 145 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 89 dní
• Pro představu: 23 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,7 %

Hrubý výnos

≈ 4,5 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

32 143 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 20 586 Kč – 37 226 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 3,8 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 22 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 729 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 16 podobných pronájmů do 990 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivní12. 10. – 19. 10.
2. Staženo19. 10. – 19. 10.
3. Aktivníod 19. 10. 2026

Keltičkova 1905/44, Ostrava – Slezská Ostrava

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.