Prodej bytu 2+kk, 103 m²
Bratislavská 212/29, Brno – Zábrdovice
7 999 000 Kč
- Plocha
- 103 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Cena za m²
- 77 660 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 2
Požadovaná cena
7 999 000 Kč
≈ 328 704 €77 660 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 7 999 000 Kč
- Cena za m²
- 77 660 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
52 dnů
Změny ceny
1
−5,9 %od prvního záznamu
Zobrazení
5 118
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 33,5 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 12 032 710 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 9 643 375 Kč – 12 912 455 Kč
- Férová cena za m²
- 116 822 Kč/m²
- Tento inzerát 7 999 000 Kč
- Férová cena 12 032 710 Kč
- Obvykle 9 643 375 Kč – 12 912 455 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 12 podobných bytů do 400 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 33,5 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 52 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 19 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −5,9 %)
- Pro představu: 17 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,1 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Odhadovaný nájem
- 28 919 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 25 287 Kč – 37 981 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
U tohoto bytu se výnos nezobrazuje
Požadovaná cena je výrazně nižší než u podobných bytů na prodej v okolí, takže by výnos z ní byl zavádějící. Může jít o podíl, o družstevní byt prodávaný i s úvěrem navíc, nebo o chybu v inzerátu.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Brno-střed (122 inzerátů, 24. 10. 2026).
0 % podobných inzerátů v oblasti Brno-střed požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Brno-středHistorie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem −5,9 % od 12. 10. 2026.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena8 499 000 → 7 999 000 Kč−5,9 %
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
5 118
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Bratislavská 212/29, Brno – Zábrdovice
Bratislavská 212/29, Brno – Zábrdovice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
98 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny20 mPotraviny · Večerka · 30 do 500 m · 94 do 1 km
- Jídlo a pití80 mStará Tkalcovna · Restaurace · 39 do 500 m · 308 do 1 km
- Školy150 mZákladní škola a mateřská škola Brno, nám. 28. října 22, příspěvková organizace · Základní škola · 11 do 500 m · 36 do 1 km
- Školky150 mZákladní škola a mateřská škola Brno, nám. 28. října 22, příspěvková organizace · Mateřská škola · 4 do 500 m · 15 do 1 km
- Zdravotnictví100 mRemedis, s.r.o. · Lékař · 29 do 500 m · 106 do 1 km
- Parky210 mHvězdička - park Eugena Horvátha · Park · 7 do 500 m · 19 do 1 km
- Hřiště220 mDětské hřiště · 1 do 500 m · 9 do 1 km
- Sport140 mRoma Gym · Sportovní centrum · 8 do 500 m · 28 do 1 km
- Služby370 mČeská spořitelna · Bankomat · 3 do 500 m · 43 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Parametry
- Užitná plocha
- 103 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- 13 m²
- Sklep
- Ne
- Zahrada
- 30 m²
- Podlaží
- 1 z 2
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Rok výstavby
- 1945
- Vytápění
- Elektřina
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · REMAX Delux
- Vloženo na portál
- 3. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Inzerát uvádí jen elektrické vytápění, které v zimě může vyjít draze.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Požadovaná cena klesla o 5,9 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?