Městská část
Brno-střed
Brno-střed, městská část ve městě Brno, má na trhu 1 374 inzerátů, z toho 914 k pronájmu a 459 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 22 900 Kč měsíčně včetně poplatků, o 2 % dráž než v lokalitě Brno. Byty se prodávají v mediánu za 143 558 Kč/m², o 6 % dráž než v lokalitě Brno.
- Aktivní inzeráty1 374Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu22 900 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej143 558 Kč/m²Medián, 306 bytů
- Skóre vybavenosti98 / 100Medián 1 219 nemovitostí
- Rozloha15 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Brno-střed
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Brno-střed
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Brno. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Brno |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 89 | 537 Kč/m² | 16 000 Kč /měs. | 24 dnů | +7,4 % | |
| 109 | 409 Kč/m² | 22 900 Kč /měs. | 23 dnů | +2 % | |
| 37 | 368 Kč/m² | 29 500 Kč /měs. | 10 dnů | +4,2 % | |
| 10 | 342 Kč/m² | 36 350 Kč /měs. | 23 dnů | +1,2 % | |
| 1 | 307 Kč/m² | 32 500 Kč /měs. | 4 dny | — | |
| 2 | — | — | 9 dnů | — | |
| 574 | 340 Kč/m² | 49 000 Kč /měs. | 198 dnů | +13,3 % | |
| Na prodej | |||||
| 64 | 164 032 Kč/m² | 5 490 000 Kč | 74 dnů | +3,9 % | |
| 110 | 148 127 Kč/m² | 7 556 500 Kč | 87 dnů | +8,2 % | |
| 98 | 125 814 Kč/m² | 10 450 000 Kč | 72 dnů | +2,2 % | |
| 44 | 122 901 Kč/m² | 14 796 000 Kč | 103 dnů | +1,3 % | |
| 8 | 144 061 Kč/m² | 32 990 000 Kč | 24 dnů | +59,4 % | |
| 9 | 20 438 Kč/m² | 9 544 500 Kč | 45 dnů | +850,6 % | |
| 65 | 70 833 Kč/m² | 8 990 000 Kč | 165 dnů | 0 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Brno-střed?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Brno. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 16. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice245 k pronájmu · 316 na prodej | 3,5 % | — | 413 Kč/m² | 140 916 Kč/m² | 245 k pronájmu · 316 na prodej | 3,3 % | 82 dnů | 35 % |
| 1 pokoj89 k pronájmu · 64 na prodej | 3,9 % | — | 537 Kč/m² | 164 032 Kč/m² | 89 k pronájmu · 64 na prodej | 3,7 % | 74 dnů | 41 % |
| 2 pokoje109 k pronájmu · 110 na prodej | 3,3 % | — | 409 Kč/m² | 148 127 Kč/m² | 109 k pronájmu · 110 na prodej | 3,3 % | 87 dnů | 34 % |
| 3 pokoje37 k pronájmu · 98 na prodej | 3,5 % | — | 368 Kč/m² | 125 814 Kč/m² | 37 k pronájmu · 98 na prodej | 3,2 % | 72 dnů | 37 % |
| 4+ pokoje10 k pronájmu · 44 na prodej | 3,3 % | — | 342 Kč/m² | 122 901 Kč/m² | 10 k pronájmu · 44 na prodej | 3,1 % | 103 dnů | 25 % |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Brno-střed
Poslední data z 16. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
409 Kč/m²
Prostřední polovina 350–474 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
22 900 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
109
Medián doby inzerce
23 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
3
Stažené
5
Zlevnění
2
1,8 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 16. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Brno-střed
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě Brno-střed
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Brno-střed
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Brno-střed a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
98 / 100
Všechno na dosah
Medián 1 219 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 97 a 99.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
95 % má do 500 m obchod s potravinami
93 % má do 500 m školku
95 % má do 500 m školu
99 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
99 % má do 500 m park
Počítáno z 1 219 nemovitostí v lokalitě Brno-střed s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (14,6 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Brno.
Potraviny
183
13 na km²
5,3× průměr lokality Brno
Jídlo a pití
838
57 na km²
7,9× průměr lokality Brno
Školy
97
6,6 na km²
5× průměr lokality Brno
Školky
54
3,7 na km²
3,4× průměr lokality Brno
Zdravotnictví
290
20 na km²
5,9× průměr lokality Brno
Parky
93
6,4 na km²
4,2× průměr lokality Brno
Hřiště
57
3,9 na km²
1,5× průměr lokality Brno
Sport
65
4,4 na km²
4× průměr lokality Brno
Služby
119
8,1 na km²
6,4× průměr lokality Brno
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Lidl
Supermarket · 6× v lokalitě Brno-střed
Albert
Supermarket · 8× v lokalitě Brno-střed
Asia Grand
Supermarket
Asian Land Food House
Supermarket
Billa
Supermarket · 5× v lokalitě Brno-střed
Brněnka
Supermarket · 15× v lokalitě Brno-střed
BrNet.cz
Supermarket
D&T Market
Supermarket
Celkem 183 v lokalitě Brno-střed; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
11 sousedních oblastí
Okolí lokality Brno-střed
Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Brno-střed nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Brno-severseverovýchod | severovýchod | 27 | 373 Kč/m² | 21 000 Kč | −8,8 % |
| Brno-Židenicevýchod | východ | 8 | 375 Kč/m² | 23 750 Kč | −8,3 % |
| Brno-Jundrovseverozápad | severozápad | 7 | 378 Kč/m² | 22 800 Kč | −7,6 % |
| Brno-Žabovřeskyseverozápad | severozápad | 14 | 383 Kč/m² | 22 700 Kč | −6,4 % |
| Brno-Černovicevýchod | východ | 6 | 398 Kč/m² | 21 600 Kč | −2,7 % |
| Brno-Starý Lískovecjihozápad | jihozápad, ve vzdálenosti 240 m | 3 | 398 Kč/m² | 19 900 Kč | −2,7 % |
| Brno-střed (tady) | 109 | 409 Kč/m² | 22 900 Kč | ||
| Brno-Královo Polesever | sever | 31 | 418 Kč/m² | 24 900 Kč | +2,2 % |
| Brno-Bohunicejihozápad | jihozápad | 4 | 430 Kč/m² | 18 500 Kč | +5,1 % |
| Brno-jihjihovýchod | jihovýchod | 12 | 448 Kč/m² | 24 251 Kč | +9,5 % |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
9 čtvrtí
Čtvrti v lokalitě Brno-střed
Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé čtvrti s aspoň třemi inzeráty.
| Oblast | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | Doba inzerce |
|---|---|---|---|---|
| Černá Pole | 16 | 407 Kč/m² | 22 750 Kč | 10 dnů |
| Město Brno | 13 | 406 Kč/m² | 24 500 Kč | 17 dnů |
| Staré Brno | 21 | 452 Kč/m² | 21 000 Kč | 37 dnů |
| Stránice | 9 | 388 Kč/m² | 24 000 Kč | 4 dny |
| Štýřice | 8 | 414 Kč/m² | 22 250 Kč | 13 dnů |
| Trnitá | 13 | 379 Kč/m² | 21 900 Kč | 24 dnů |
| Veveří | 24 | 379 Kč/m² | 22 750 Kč | 19 dnů |
| Zábrdovice | 25 | 417 Kč/m² | 22 050 Kč | 45 dnů |
Méně nabídek tohoto druhu: