Pronájem bytu 2+kk, 61 m²
Nerudova 784/12, Říčany
35 005 Kč / měsíc celkem
Nájem 35 000 Kč + poplatky 5 Kč
- Plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Nájem za m²
- 574 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 3
Celkové měsíční náklady
35 005 Kč / měsíc
≈ 1 438 € / měsícnájem 574 Kč/m²
- Nájem
- 35 000 Kč
- Poplatky za služby
- Neuvedeno
- Energie
- Neuvedeno
- Další poplatky
- 5 Kč
- Celkem měsíčně
- 35 005 Kč
- Cena za m²
- 574 Kč
- Kauce
- 35 000 Kč
- Provize
- 0 Kč
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
75 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
3 787
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 69,4 % více, než je férová cena
Výrazně nad podobnými inzeráty: ověřte, co cena zahrnuje
- Férová cena
- 20 661 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 18 518 Kč – 22 875 Kč
- Férová cena za m²
- 339 Kč/m²
- Tento inzerát 35 000 Kč / měsíc
- Férová cena 20 661 Kč
- Obvykle 18 518 Kč – 22 875 Kč
Nízká spolehlivost · Podklad: 9 podobných bytů v oblasti Říčany u Prahy (do vzdálenosti 1,4 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno jen podle nájmu (poplatky nejsou uvedeny na obou stranách).
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 69,4 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 75 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 11 dní
- Pro představu: 11 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 19 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha-východ (48 inzerátů, 24. 10. 2026).
94 % podobných inzerátů v oblasti Praha-východ požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha-východHistorie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivní12. 10. – 16. 10.
- Staženo16. 10. – 22. 10.
- Aktivníod 22. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
3 787
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Nerudova 784/12, Říčany
Nerudova 784/12, Říčany
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD82/ 100Výborná
27 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Vlaky
- R17R49S9
- Autobusy
- 19 linek
Nejbližší zastávky
Říčany,Štefánikova
2 min · 100 m- 494interval 1 h
- 686interval 2 h
- MHD 7interval 1 h
Načítání odjezdů…
Říčany,Komenského nám.
4 min · 240 m- MHD 7interval 1 h
Načítání odjezdů…
Říčany,Park A.Švehly
4 min · 250 m- 385interval 30 min–1 h
- 435interval 1 h–75 min
- 469interval 2 h–195 min
- 582interval 2 h–195 min
- 765interval 1 h–75 min
- MHD 1interval 30–45 min
- MHD 2interval 30–45 min
- MHD 3interval 30–45 min
- +1 další
Načítání odjezdů…
Říčany,U Milána
4 min · 260 m- 385interval 30 min–1 h
- 435interval 75 min–2 h
- 469interval 195 min
- 494interval 1 h
- 582interval 2 h
- 686interval 2 h
- 765interval 2 h–195 min
- MHD 1interval 30–45 min
- +3 další
Načítání odjezdů…
Říčany,Fibichova
4 min · 270 m- MHD 7interval 1 h
Načítání odjezdů…
Říčany
8 min · 490 m- R17interval 1 h
- R49interval 1 h
- S9interval 30 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
97 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny240 mBala · Večerka · 7 do 500 m · 12 do 1 km
- Jídlo a pití200 mŘíčanský pivovar · Restaurace · 22 do 500 m · 37 do 1 km
- Školy50 m4. základní škola Nerudova Říčany, příspěvková organizace · Základní škola · 12 do 500 m · 16 do 1 km
- Školky110 mMateřská škola U Slunečních hodin, příspěvková organizace · Mateřská škola · 4 do 500 m · 7 do 1 km
- Zdravotnictví130 mNEU - PED s.r.o. · Lékař · 18 do 500 m · 32 do 1 km
- Parky200 mPark Antonína Švehly · Park · 9 do 500 m · 16 do 1 km
- Hřiště160 mDětské hřiště · 9 do 500 m · 16 do 1 km
- Sport40 mSokolák · Sportovní centrum · 3 do 500 m · 6 do 1 km
- Služby220 mBankomat · 9 do 500 m · 12 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27577333
- Na Bytky
- 21 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 61 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 1 z 3
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Rok výstavby
- 2026, rekonstrukce 2026
- Vytápění
- Elektřina
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Vhodné pro
- Rodiny s dětmiZ popisu
- Inzerent
- Realitní kancelář · NEXT REALITY GROUP
- Vloženo na portál
- 11. 8. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Inzerát uvádí jen elektrické vytápění, které v zimě může vyjít draze.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?V nabídce je už 75 dní.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?