Pronájem domu, 384 m²
Druhého odboje 349, Praha – Nebušice
118 000 Kč / měsíc celkem
Nájem 98 000 Kč + poplatky 20 000 Kč
- Plocha
- 384 m²
- Nájem za m²
- 255 Kč/m²
Celkové měsíční náklady
118 000 Kč / měsíc
≈ 4 849 € / měsícnájem 255 Kč/m²
- Nájem
- 98 000 Kč
- Poplatky
- 20 000 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 118 000 Kč
- Cena za m²
- 255 Kč
- Kauce
- Neuvedeno
- Provize
- 0 Kč
Podle popisu se energie (elektřina, plyn) platí zvlášť.
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
18 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
1 338
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 1,6 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 116 185 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 111 262 Kč – 173 511 Kč
- Férová cena za m²
- 303 Kč/m²
- Tento inzerát 118 000 Kč / měsíc
- Férová cena 116 185 Kč
- Obvykle 111 262 Kč – 173 511 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 14 podobných domů do 980 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Inzerováno před 18 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 213 dní
- Pro představu: Požaduje o 1,6 % více, než je férová cena
- Pro představu: 29 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 11,2 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – domy k pronájmu v oblasti Praha-Nebušice (71 inzerátů, 24. 10. 2026).
27 % podobných inzerátů v oblasti Praha-Nebušice požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha-NebušiceHistorie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 384 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 338
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Druhého odboje 349, Praha – Nebušice
Druhého odboje 349, Praha – Nebušice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD37/ 100Ucházející
7 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 161312
Nejbližší zastávky
K Noskovně
5 min · 300 m- 161interval 10–20 min
- 312interval 30 min–1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 907
Škola Nebušice
7 min · 460 m- 161interval 10–20 min
- 312interval 30 min–1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 907
Nebušice
7 min · 460 m- 161interval 10–20 min
- 312interval 45 min–1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 907
Na Mlýnici
11 min · 680 m- 161interval 15 min–1 h
- 312interval 30 min–1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 907
Na Parcelách
12 min · 740 m- 161interval 10–20 min
- 312interval 30 min–1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 907
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
57 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny280 mAlbert · Supermarket · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Jídlo a pití270 mU Kostela · Restaurace · 3 do 500 m · 4 do 1 km
- Školy470 mZákladní škola a mateřská škola, Praha - Nebušice · Základní škola · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Školky190 mZákladní škola a mateřská škola, Praha - Nebušice · Mateřská škola · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Zdravotnictví250 mPraktický lékař pro děti a dorost · Lékař · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Parky400 mPark · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Hřiště220 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 3 do 1 km
- Sport1,1 kmKoupaliště Divoká Šárka · Sportovní centrum
- Služby240 mPraha 619 · Pošta · 1 do 500 m · 1 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkÚdolí Šáreckého potoka · 210 mPark blízkoLesopark nebo les, 565 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 13,7 · PM2.5 11,4 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27533328
- Na Bytky
- 707 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 384 m²
- Plocha pozemku
- 903 m²
- Sklep
- Ne
- Zahrada
- 670 m²
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Nezařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ano
- Vhodné pro
- Rodiny s dětmiZ popisu
- Inzerent
- Realitní kancelář · ENGEL & VÖLKERS
- Vloženo na portál
- 7. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?