Pronájem domu, 365 m² (1 z 12) — Fotky: Sreality · 12 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityVýhodná nabídka

Pronájem domu, 365 m²

V březinkách 565, Praha – Nebušice

79 000 Kč / měsíc celkem

Nájem 79 000 Kč, poplatky neuvedeny

Plocha: 365 m²
Nájem za m²: 216 Kč/m²

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Celkové měsíční náklady

79 000 Kč / měsíc

≈ 3 246 € / měsícnájem 216 Kč/m²

Nájem: 79 000 Kč
Poplatky za služby: Neuvedeno
Energie: Neuvedeno
Další poplatky: Neuvedeno
Celkem měsíčně: 79 000 Kč
Cena za m²: 216 Kč
Kauce: Neuvedeno
Provize: 0 Kč

Inzerát neuvádí poplatky za služby ani energie, takže celková částka je jen nájem. Zeptejte se inzerenta, kolik činí.

Kolik stojí nastěhování

V nabídce

72 dnů

Změny ceny

Zobrazení

3 271

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Výhodná nabídka

Požaduje o 26,4 % méně, než je férová cena

Férová cena: 107 353 Kč / měsíc
Obvyklé rozpětí: 79 000 Kč – 148 704 Kč
Férová cena za m²: 294 Kč/m²

Tento inzerát 79 000 Kč / měsíc
Férová cena 107 353 Kč
Obvykle 79 000 Kč – 148 704 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných domů do 700 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno jen podle nájmu (poplatky nejsou uvedeny na obou stranách).

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

Menší prostor: Požaduje o 26,4 % méně, než je férová cena
Menší prostor: Inzerováno před 72 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 184 dní
Pro představu: 25 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 11,2 %

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – domy k pronájmu v oblasti Praha-Nebušice (71 inzerátů, 24. 10. 2026).

6 % podobných inzerátů v oblasti Praha-Nebušice požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Praha-Nebušice

Historie

Nájem a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

13. 10. 2026 06:55
- Plochauvedena užitná plocha: 365 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

3 271

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

V březinkách 565, Praha – Nebušice

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

Doprava

Hodnocení MHD40/ 100Ucházející

7 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.

Odjezdy do 500 m45 %
Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
Docházka k nejbližší zastávce15 %
Linky do 800 m15 %

Autobusy: 161312

Nejbližší zastávky

Škola Nebušice
2 min · 140 m
- 161interval 10–20 min
- 312interval 30 min–1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 907
K Noskovně
5 min · 320 m
- 161interval 10–20 min
- 312interval 30 min–1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 907
Na Parcelách
7 min · 450 m
- 161interval 10–20 min
- 312interval 30 min–1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 907
Nebušice
9 min · 580 m
- 161interval 10–20 min
- 312interval 45 min–1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 907
Na Mlýnici
12 min · 740 m
- 161interval 15 min–1 h
- 312interval 30 min–1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 907

Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

61 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Dobrá vybavenost

Potraviny290 m
Albert · Supermarket · 1 do 500 m · 1 do 1 km
Jídlo a pití200 m
Dolce Villa · Restaurace · 4 do 500 m · 4 do 1 km
Školy160 m
Základní škola a mateřská škola, Praha - Nebušice · Základní škola · 1 do 500 m · 2 do 1 km
Školky200 m
Základní škola a mateřská škola, Praha - Nebušice · Mateřská škola · 1 do 500 m · 1 do 1 km
Zdravotnictví90 m
ZAMZAM s.r.o., OOVL Lékárny ZAMZAM · Lékárna · 3 do 500 m · 4 do 1 km
Parky100 m
Park · 1 do 500 m · 2 do 1 km
Hřiště230 m
Dětské hřiště · 1 do 500 m · 3 do 1 km
Sport1,4 km
Koupaliště Divoká Šárka · Sportovní centrum
Služby230 m
Praha 619 · Pošta · 1 do 500 m · 1 do 1 km

Životní prostředí

Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.

Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
Nejbližší parkÚdolí Šáreckého potoka · 90 mPark blízkoLesopark nebo les, 565 ha
Ovzduší, roční průměrNO₂ 14 · PM2.5 11,5 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.

Modelováno, ne naměřeno na této adrese.

Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Kam se odsud dostanete?

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Podrobnosti

Inzerent

Aneta Matiásková

Makléř

ENGEL & VÖLKERS

Společnost

IČO: 27533328
Web: engelvoelkers.com
Na Bytky: 707 aktivních inzerátů

Parametry

Užitná plocha: 365 m²
Plocha pozemku: 600 m²
Sklep: Ano
Zahrada: Ano
K nastěhování: Ihned
Stav: Velmi dobrý
Stavba: Cihlová
Vytápění: ElektřinaZ popisu
Energetická třída: G
Parkování: Ne
Garáž: Ano
Vhodné pro: Rodiny s dětmiZ popisu
Inzerent: Realitní kancelář · ENGEL & VÖLKERS
Vloženo na portál: 14. 8. 2026
Poslední záznam na Bytky: 25. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.

Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Poplatky za služby mezi údaji inzerátu chybí, takže se zeptejte, kolik dělají a co zahrnují.
Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Inzerát uvádí jen elektrické vytápění, které v zimě může vyjít draze.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?

Celý checklist k prohlídce