Pronájem domu, 243 m²
Nebušická 658, Praha – Nebušice
137 000 Kč / měsíc celkem
Nájem 110 000 Kč + poplatky 27 000 Kč
- Plocha
- 243 m²
- Nájem za m²
- 453 Kč/m²
Celkové měsíční náklady
137 000 Kč / měsíc
≈ 5 630 € / měsícnájem 453 Kč/m²
- Nájem
- 110 000 Kč
- Poplatky
- 27 000 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 137 000 Kč
- Cena za m²
- 453 Kč
- Kauce
- 220 000 KčZ popisu
- Provize
- 0 Kč
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
270 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
13 453
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 9,9 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 124 670 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 123 300 Kč – 137 000 Kč
- Férová cena za m²
- 513 Kč/m²
- Tento inzerát 137 000 Kč / měsíc
- Férová cena 124 670 Kč
- Obvykle 123 300 Kč – 137 000 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 16 podobných domů do 590 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 270 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 133 dní
- Větší prostor: Požaduje o 9,9 % více, než je férová cena
- Pro představu: 0 % podobných inzerátů snížilo cenu
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – domy k pronájmu v oblasti Praha-Nebušice (72 inzerátů, 24. 10. 2026).
77 % podobných inzerátů v oblasti Praha-Nebušice požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha-NebušiceHistorie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 243 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
13 453
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Nebušická 658, Praha – Nebušice
Nebušická 658, Praha – Nebušice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD40/ 100Ucházející
7 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 161312
Nejbližší zastávky
Na Parcelách
3 min · 210 m- 161interval 10–20 min
- 312interval 30 min–1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 907
Průhonský háj
4 min · 240 m- 161interval 10–25 min
- 312interval 30–45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 907
Škola Nebušice
9 min · 530 m- 161interval 10–20 min
- 312interval 30 min–1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 907
Nad Habrovkou
9 min · 570 m- 161interval 10–25 min
- 312interval 30–45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 907
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
40 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Základní vybavenost v okolí
- Potraviny920 mAlbert · Supermarket · 1 do 1 km
- Jídlo a pití450 mDolce Villa · Restaurace · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Školy40 mMezinárodní škola v Praze · Škola · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Školky770 mZákladní škola a mateřská škola, Praha - Nebušice · Mateřská škola · 1 do 1 km
- Zdravotnictví210 mPraktický lékař · Lékař · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Parky270 mPark · 2 do 500 m · 2 do 1 km
- Hřiště470 mDětské hřiště · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Sport1,3 kmSK Aritma Praha · Sportovní centrum
- Služby870 mPraha 619 · Pošta · 1 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkÚdolí Šáreckého potoka · 100 mPark blízkoLesopark nebo les, 565 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 14 · PM2.5 11,5 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Společnost
- IČO
- 25116371
- Web
- orionreal.cz
- Na Bytky
- 53 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 243 m²
- Plocha pozemku
- 328 m²
- Sklep
- Ne
- Zahrada
- Ano
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Nezařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Vytápění
- PlynZ popisu
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ano
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · ORION Realit
- Vloženo na portál
- 28. 1. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?V nabídce je už 270 dní.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?