Prodej bytu atypical, 124 m²
Němejcova 1762/4, Plzeň – Jižní Předměstí
4 721 000 Kč
- Plocha
- 124 m²
- Dispozice
- atypical
- Cena za m²
- 38 073 Kč/m²
- Podlaží
- 5 z 6
Požadovaná cena
4 721 000 Kč
≈ 194 000 €38 073 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 4 721 000 Kč
- Cena za m²
- 38 073 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
246 dnů
Změny ceny
1
−4,1 %od prvního záznamu
Zobrazení
14 603
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 57 % méně, než je férová cena
Výrazně pod podobnými inzeráty: ověřte stav a podmínky
- Férová cena
- 10 981 676 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 8 434 138 Kč – 11 769 572 Kč
- Férová cena za m²
- 88 562 Kč/m²
- Tento inzerát 4 721 000 Kč
- Férová cena 10 981 676 Kč
- Obvykle 8 434 138 Kč – 11 769 572 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 2 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 57 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −4,1 %)
- Pro představu: 246 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 204 dní
- Pro představu: 26 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Odhadovaný nájem
- 19 451 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 14 682 Kč – 27 928 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
U tohoto bytu se výnos nezobrazuje
Požadovaná cena je výrazně nižší než u podobných bytů na prodej v okolí, takže by výnos z ní byl zavádějící. Může jít o podíl, o družstevní byt prodávaný i s úvěrem navíc, nebo o chybu v inzerátu.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
V okolí zatím není dost podobných inzerátů pro férové srovnání: Bytky srovnávají v rámci oblasti, až když jich je alespoň 15.
Historie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem −4,1 % od 12. 10. 2026.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
14 603
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Němejcova 1762/4, Plzeň – Jižní Předměstí
Němejcova 1762/4, Plzeň – Jižní Předměstí
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
96 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny210 mJIP PLUS · Večerka · 15 do 500 m · 52 do 1 km
- Jídlo a pití30 mBar Likos · Bar · 24 do 500 m · 127 do 1 km
- Školy230 mStřední odborné učiliště stavební, Plzeň, Borská 55 · Střední škola · 5 do 500 m · 19 do 1 km
- Školky200 m24. mateřská škola Plzeň, Schwarzova 4, příspěvková organizace · Mateřská škola · 3 do 500 m · 11 do 1 km
- Zdravotnictví170 mZubní lékař · Zubař · 21 do 500 m · 76 do 1 km
- Parky40 mPark · 4 do 500 m · 17 do 1 km
- Hřiště460 mDětské hřiště · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Sport360 mKrav Mága gym · Sportovní centrum · 3 do 500 m · 6 do 1 km
- Služby320 mBankomat · 2 do 500 m · 21 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Společnost
- IČO
- 27487768
- Web
- mmreality.cz
- Na Bytky
- 8 527 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 124 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 5 z 6
- Vybavení
- Nezařízený
- Stav
- Před rekonstrukcí
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · M&M Reality
- Vloženo na portál
- 21. 2. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Inzerát uvádí stav, který vyžaduje opravy.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 246 dní.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?