Prodej bytu 3+kk, 80 m²
alej Svobody 1265/27, Plzeň
7 999 000 Kč
- Plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Cena za m²
- 99 988 Kč/m²
- Podlaží
- 1
Požadovaná cena
7 999 000 Kč
≈ 328 704 €99 988 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 7 999 000 Kč
- Cena za m²
- 99 988 Kč
- Provize
- 0 Kč
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
13 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
267
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 12,1 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 7 135 135 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 6 200 000 Kč – 8 000 000 Kč
- Férová cena za m²
- 89 189 Kč/m²
- Tento inzerát 7 999 000 Kč
- Férová cena 7 135 135 Kč
- Obvykle 6 200 000 Kč – 8 000 000 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 12 podobných bytů do 960 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 12,1 % více, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 13 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 84 dní
- Pro představu: 8 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,8 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,0 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 19 683 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 19 048 Kč – 22 667 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,4 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 34 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 537 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných pronájmů do 1,3 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Plzeň 1 (37 inzerátů, 24. 10. 2026).
54 % podobných inzerátů v oblasti Plzeň 1 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Plzeň 1Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Poprvé zaznamenánona Bezrealitky za 7 999 000 Kč
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Bezrealitky.
Zobrazení
267
Kontakty
4
Kontaktů na zobrazení
1 z 67
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: alej Svobody 1265/27, Plzeň
alej Svobody 1265/27, Plzeň
Zdroj polohy: registr adres RÚIAN (ČÚZK).
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
90 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny180 mCoop · Supermarket · 4 do 500 m · 16 do 1 km
- Jídlo a pití140 mKavárna · 6 do 500 m · 20 do 1 km
- Školy60 mScioŠkola Plzeň - základní škola, s.r.o. · Základní škola · 6 do 500 m · 14 do 1 km
- Školky200 m78. mateřská škola Plzeň, Sokolovská 30, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 5 do 1 km
- Zdravotnictví40 mdentail s.r.o. · Zubař · 14 do 500 m · 36 do 1 km
- Parky270 mpark U Bazénu na Lochotíně · Park · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Hřiště200 mDětské hřiště · 8 do 500 m · 28 do 1 km
- Sport320 mBazén Lochotín · Sportovní centrum · 2 do 500 m · 3 do 1 km
- Služby210 mČSOB · Bankomat · 4 do 500 m · 10 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?