Pronájem bytu 4+1, 72 m²
Hrusická 2511/4, Praha – Záběhlice
37 000 Kč / měsíc celkem
Nájem 32 000 Kč + poplatky 5 000 Kč
- Plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 4+1
- Nájem za m²
- 444 Kč/m²
- Podlaží
- 4
Celkové měsíční náklady
37 000 Kč / měsíc
≈ 1 520 € / měsícnájem 444 Kč/m²
- Nájem
- 32 000 Kč
- Poplatky za služby
- 1 000 Kč
- Energie
- 4 000 Kč
- Další poplatky
- Neuvedeno
- Celkem měsíčně
- 37 000 Kč
- Cena za m²
- 444 Kč
- Kauce
- 32 000 Kč
- Provize
- 0 Kč
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
13 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
461
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 11,3 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 33 231 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 30 411 Kč – 40 255 Kč
- Férová cena za m²
- 462 Kč/m²
- Tento inzerát 37 000 Kč / měsíc
- Férová cena 33 231 Kč
- Obvykle 30 411 Kč – 40 255 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 1,7 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 11,3 % více, než je férová cena
- Pro představu: 13 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 13 dní
- Pro představu: 30 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,3 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – byty se 4 a více pokoji k pronájmu v oblasti Praha 4 (26 inzerátů, 24. 10. 2026).
69 % podobných inzerátů v oblasti Praha 4 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 4Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Poprvé zaznamenánona Bezrealitky za 32 000 Kč
Stejná nemovitost jinde
Zájem
Počítadla zveřejněná na Bezrealitky.
Zobrazení
461
Kontakty
17
Kontaktů na zobrazení
1 z 27
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Hrusická 2511/4, Praha – Záběhlice
Hrusická 2511/4, Praha – Záběhlice
Zdroj polohy: registr adres RÚIAN (ČÚZK).
Doprava
Hodnocení MHD72/ 100Velmi dobrá
91 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Tramvaje
- 1124
- Autobusy
- 8 linek
Nejbližší zastávky
Spořilov
3 min · 190 m- 11interval 8–10 min
- 24interval 9–10 min
- 118interval 6–15 min
- 135interval 6–10 min
- 136interval 6–10 min
- 138interval 4–7 min
- 170interval 6–15 min
- 213interval 6–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 96, 905, 913
Lešanská
4 min · 270 m- 135interval 6–10 min
- 136interval 6–10 min
- 138interval 7–15 min
- 170interval 6–15 min
- 213interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 905, 913
Hlavní
5 min · 290 m- 118interval 6–15 min
- 135interval 3–6 min
- 136interval 6–10 min
- 170interval 7–15 min
- 213interval 6–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 905, 913
Měchenická
7 min · 410 m- 138interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Sídliště Spořilov
8 min · 470 m- 118interval 8–15 min
- 135interval 6–10 min
- 138interval 3–8 min
Načítání odjezdů…
Roztylské náměstí
9 min · 560 m- 138interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
83 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny190 mPekárna · 2 do 500 m · 8 do 1 km
- Jídlo a pití150 mFOOD FOOD kebab & langoš · Restaurace · 12 do 500 m · 25 do 1 km
- Školy220 mEvangelická akademie - pedagogické lyceum a střední odborná škola · Střední škola · 4 do 500 m · 5 do 1 km
- Školky200 mMateřská škola Na Chodovci, Praha 4, Měchenická 2540 · Mateřská škola · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Zdravotnictví190 mAmbulance specialisty · Lékař · 7 do 500 m · 12 do 1 km
- Parky290 mPark · 1 do 500 m · 6 do 1 km
- Hřiště90 mDětské hřiště · 10 do 500 m · 22 do 1 km
- Sport540 mHamr · Sportovní centrum · 3 do 1 km
- Služby300 mAir Bank · Bankomat · 4 do 500 m · 7 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hluk50–55 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkSídliště Spořilov II. · 0 mPark blízkoPark nebo zahrada, 26 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 21,2 · PM2.5 13,3 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?