Pronájem bytu 4+1, 75 m²
Hrusická, Praha – Záběhlice
38 000 Kč / měsíc celkem
Nájem 32 000 Kč + poplatky 6 000 Kč
- Plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 4+1
- Nájem za m²
- 427 Kč/m²
- Podlaží
- 4 z 9
Celkové měsíční náklady
38 000 Kč / měsíc
≈ 1 562 € / měsícnájem 427 Kč/m²
- Nájem
- 32 000 Kč
- Poplatky
- 6 000 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 38 000 Kč
- Cena za m²
- 427 Kč
- Kauce
- 32 000 KčZ popisu
- Provize
- 0 Kč
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
3 dny
Změny ceny
0
Zobrazení
682
První záznam na Bytky
22. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 10,4 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 34 412 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 32 200 Kč – 35 714 Kč
- Férová cena za m²
- 459 Kč/m²
- Tento inzerát 38 000 Kč / měsíc
- Férová cena 34 412 Kč
- Obvykle 32 200 Kč – 35 714 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 17 podobných bytů do 1,7 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 10,4 % více, než je férová cena
- Pro představu: 3 dny v nabídce; podobné inzeráty zhruba 13 dní
- Pro představu: 29 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,6 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – byty se 4 a více pokoji k pronájmu v oblasti Praha 4 (26 inzerátů, 24. 10. 2026).
60 % podobných inzerátů v oblasti Praha 4 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 4Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 22. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 22. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 75 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Aktuálně inzerováno také
- Bezrealitky32 000 Kčstejná cenaHistorieBezrealitky
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
682
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 25. 10. 2026).
Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Hrusická, Praha – Záběhlice
Hrusická, Praha – Záběhlice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD74/ 100Velmi dobrá
91 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Tramvaje
- 1124
- Autobusy
- 9 linek
Nejbližší zastávky
Hlavní
3 min · 210 m- 118interval 6–15 min
- 135interval 3–6 min
- 136interval 6–10 min
- 170interval 7–15 min
- 213interval 6–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 905, 913
Spořilov
4 min · 270 m- 11interval 8–10 min
- 24interval 9–10 min
- 118interval 6–15 min
- 135interval 6–10 min
- 136interval 6–10 min
- 138interval 4–7 min
- 170interval 6–15 min
- 213interval 6–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 96, 905, 913
Lešanská
5 min · 300 m- 135interval 6–10 min
- 136interval 6–10 min
- 138interval 7–15 min
- 170interval 6–15 min
- 213interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 905, 913
Měchenická
5 min · 320 m- 138interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Sídliště Spořilov
6 min · 360 m- 118interval 8–15 min
- 135interval 6–10 min
- 138interval 3–8 min
Načítání odjezdů…
Nad Pahorkem
10 min · 630 m- 135interval 6–10 min
- 136interval 6–10 min
- 170interval 6–15 min
- 213interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 905, 913
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
84 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny240 mAlbert · Supermarket · 2 do 500 m · 9 do 1 km
- Jídlo a pití120 mJosé Burritto · Restaurace · 11 do 500 m · 26 do 1 km
- Školy110 mEvangelická akademie - pedagogické lyceum a střední odborná škola · Střední škola · 4 do 500 m · 5 do 1 km
- Školky150 mMateřská škola Na Chodovci, Praha 4, Měchenická 2540 · Mateřská škola · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Zdravotnictví80 mAmbulance specialisty · Lékař · 8 do 500 m · 12 do 1 km
- Parky290 mPark · 2 do 500 m · 6 do 1 km
- Hřiště130 mDětské hřiště · 9 do 500 m · 23 do 1 km
- Sport520 mHamr · Sportovní centrum · 3 do 1 km
- Služby210 mAir Bank · Bankomat · 4 do 500 m · 7 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkSídliště Spořilov II.Park blízkoPark nebo zahrada, 26 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 21,2 · PM2.5 13,3 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Realitní kancelář Donna s.r.o.
Společnost
- IČO
- 02518546
- Na Bytky
- 90 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 75 m²
- Balkon
- 7 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 2 m²
- Podlaží
- 4 z 9
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Nezařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Rok výstavby
- 1970
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Realitní kancelář Donna s.r.o.
- Vloženo na portál
- 22. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?