Prodej bytu 2+1, 58 m²
Částkova 2096/47, Plzeň – Východní Předměstí
5 500 000 Kč
- Plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+1
- Cena za m²
- 94 828 Kč/m²
- Podlaží
- 7 z 9
Požadovaná cena
5 500 000 Kč
≈ 226 012 €94 828 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 5 500 000 Kč
- Cena za m²
- 94 828 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
104 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
6 722
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 1 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 5 445 075 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 5 147 500 Kč – 5 799 000 Kč
- Férová cena za m²
- 93 881 Kč/m²
- Tento inzerát 5 500 000 Kč
- Férová cena 5 445 075 Kč
- Obvykle 5 147 500 Kč – 5 799 000 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 14 podobných bytů do 480 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 104 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 42 dní
- Větší prostor: 43 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,3 %
- Pro představu: Požaduje o 1 % více, než je férová cena
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,5 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 15 818 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 14 774 Kč – 17 089 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,8 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 29 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 114 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 17 podobných pronájmů do 620 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Plzeň 2-Slovany (44 inzerátů, 24. 10. 2026).
55 % podobných inzerátů v oblasti Plzeň 2-Slovany požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Plzeň 2-SlovanyHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Poplatkyaktualizovány poplatky, energie nebo kauce
- Plochauvedena užitná plocha: 58 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
6 722
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Částkova 2096/47, Plzeň – Východní Předměstí
Částkova 2096/47, Plzeň – Východní Předměstí
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
99 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny210 mBilla · Supermarket · 4 do 500 m · 26 do 1 km
- Jídlo a pití100 mViktoria Soul · Restaurace · 13 do 500 m · 45 do 1 km
- Školy180 mVyšší odborná škola zdravotnická, managementu a veřejnosprávních studií, s.r.o. · Vyšší odborná škola · 4 do 500 m · 14 do 1 km
- Školky260 m80. mateřská škola Plzeň, Úslavská 80, příspěvková organizace · Mateřská škola · 7 do 500 m · 11 do 1 km
- Zdravotnictví180 mDevětsil JST, s.r.o., Lékárna Zelená hvězda · Lékárna · 13 do 500 m · 52 do 1 km
- Parky40 mChvojkovy lomy · Park · 6 do 500 m · 20 do 1 km
- Hřiště110 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 22 do 1 km
- Sport190 mFitness Galerie · Posilovna · 6 do 500 m · 12 do 1 km
- Služby120 mČeská spořitelna · Bankomat · 15 do 500 m · 17 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 25221736
- Na Bytky
- 1 695 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?