Prodej bytu 2+kk, 49 m² (1 z 5) — Fotky: Sreality · 5 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityFérová cena

Prodej bytu 2+kk, 49 m²

Brno – Královo Pole

7 152 768 Kč

Plocha: 49 m²
Dispozice: 2+kk
Cena za m²: 145 975 Kč/m²
Podlaží: 4 z 12

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

7 152 768 Kč

≈ 293 929 €145 975 Kč/m²

Požadovaná cena: 7 152 768 Kč
Cena za m²: 145 975 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

V nabídce

12 dnů

Změny ceny

Zobrazení

4 439

První záznam na Bytky

13. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Férová cena

Požaduje zhruba férovou cenu

Férová cena: 7 144 200 Kč
Obvyklé rozpětí: 6 272 845 Kč – 7 990 000 Kč
Férová cena za m²: 145 800 Kč/m²

Tento inzerát 7 152 768 Kč
Férová cena 7 144 200 Kč
Obvykle 6 272 845 Kč – 7 990 000 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 13 podobných bytů do 470 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

Menší prostor: Inzerováno před 12 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 47 dní
Pro představu: Požaduje zhruba férovou cenu
Pro představu: 23 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,2 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 3,2 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 19 258 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 18 398 Kč – 23 164 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 2,7 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 31 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 942 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných pronájmů do 490 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Brno-Královo Pole (44 inzerátů, 24. 10. 2026).

59 % podobných inzerátů v oblasti Brno-Královo Pole požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Brno-Královo Pole

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 13. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 13. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

3 verze

16. 10. 2026 17:10
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

4 439

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Brno – Královo Pole

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

98 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny110 m
Kaufland · Supermarket · 10 do 500 m · 32 do 1 km
Jídlo a pití60 m
Kachna café · Kavárna · 30 do 500 m · 116 do 1 km
Školy280 m
Obchodní akademie ELDO, o.p.s. · Střední škola · 5 do 500 m · 12 do 1 km
Školky290 m
Mateřská škola KOMETKA, s.r.o. · Mateřská škola · 5 do 500 m · 11 do 1 km
Zdravotnictví160 m
BENU Česká republika s.r.o., BENU lékárna · Lékárna · 8 do 500 m · 55 do 1 km
Parky280 m
Park · 12 do 500 m · 37 do 1 km
Hřiště300 m
Dětské hřiště · 6 do 500 m · 23 do 1 km
Sport60 m
Tělocvična Staňkova · Sportovní centrum · 9 do 500 m · 23 do 1 km
Služby180 m
Bankomat · 9 do 500 m · 17 do 1 km