Prodej bytu 4+1, 92 m²
Rabštejnská 1605/65, Plzeň – Bolevec
6 500 000 Kč
- Plocha
- 92 m²
- Dispozice
- 4+1
- Cena za m²
- 70 652 Kč/m²
- Podlaží
- 5 z 8
Požadovaná cena
6 500 000 Kč
≈ 267 105 €70 652 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 6 500 000 Kč
- Cena za m²
- 70 652 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
12 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
1 415
První záznam na Bytky
13. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 11,7 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 7 360 000 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 6 928 395 Kč – 7 939 259 Kč
- Férová cena za m²
- 80 000 Kč/m²
- Tento inzerát 6 500 000 Kč
- Férová cena 7 360 000 Kč
- Obvykle 6 928 395 Kč – 7 939 259 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 950 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 11,7 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 12 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 47 dní
- Pro představu: 26 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,5 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,2 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 22 701 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 21 789 Kč – 26 286 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,4 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 24 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 768 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 15 podobných pronájmů v oblasti Plzeň 1 (do vzdálenosti 3,2 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – byty se 4 a více pokoji na prodej v oblasti Plzeň 1 (27 inzerátů, 24. 10. 2026).
7 % podobných inzerátů v oblasti Plzeň 1 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Plzeň 1Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 13. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 13. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cenanyní 6 500 000 Kč
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 415
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Rabštejnská 1605/65, Plzeň – Bolevec
Rabštejnská 1605/65, Plzeň – Bolevec
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
94 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny210 mCoop · Večerka · 10 do 500 m · 21 do 1 km
- Jídlo a pití80 mŠkolní jídelna 4. ZŠ · Restaurace · 11 do 500 m · 29 do 1 km
- Školy150 mOdborná škola, Základní škola a Mateřská škola, Plzeň, Macháčkova 45 · Střední škola · 5 do 500 m · 9 do 1 km
- Školky240 m7. mateřská škola Plzeň, Kralovická 35, příspěvková organizace · Mateřská škola · 3 do 500 m · 5 do 1 km
- Zdravotnictví290 mGYNEKOLOGIE KRALOVICKÁ 27 s.r.o. · Lékař · 9 do 500 m · 29 do 1 km
- Parky160 mpark Manětínská · Park · 6 do 500 m · 9 do 1 km
- Hřiště70 mDětské hřiště · 17 do 500 m · 40 do 1 km
- Sport280 mSportovně střelecký klub Plzeň-Slovany · Sportovní centrum · 4 do 500 m · 5 do 1 km
- Služby390 mČeská spořitelna · Bankomat · 2 do 500 m · 7 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 25221736
- Na Bytky
- 1 695 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 92 m²
- Balkon
- Ano
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 4 m²
- Podlaží
- 5 z 8
- K nastěhování
- Od 1. prosince 2026
- Stav
- Velmi dobrý
- Vytápění
- Dálkové topení
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Broker Consulting, a.s.
- Vloženo na portál
- 13. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?