Prodej bytu 3+1, 99 m²
Hlavní třída, Ostrava – Poruba
6 790 000 Kč
- Plocha
- 99 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 68 586 Kč/m²
- Podlaží
- 4 z 7
Požadovaná cena
6 790 000 Kč
≈ 279 022 €68 586 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 6 790 000 Kč
- Cena za m²
- 68 586 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
10 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
998
První záznam na Bytky
15. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 14,7 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 7 957 595 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 7 093 299 Kč – 8 345 930 Kč
- Férová cena za m²
- 80 380 Kč/m²
- Tento inzerát 6 790 000 Kč
- Férová cena 7 957 595 Kč
- Obvykle 7 093 299 Kč – 8 345 930 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 2 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 14,7 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 10 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 27 dní
- Pro představu: 21 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,6 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,4 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 19 214 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 16 357 Kč – 20 189 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,6 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 29 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 902 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 15 podobných pronájmů do 960 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Poruba (55 inzerátů, 24. 10. 2026).
47 % podobných inzerátů v oblasti Poruba požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PorubaHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 15. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 15. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
998
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Hlavní třída, Ostrava – Poruba
Hlavní třída, Ostrava – Poruba
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
97 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny110 mTesco · Supermarket · 8 do 500 m · 27 do 1 km
- Jídlo a pití60 mSbeerka · Restaurace · 18 do 500 m · 49 do 1 km
- Školy320 mZákladní škola, Ostrava-Poruba, Dětská 915, příspěvková organizace · Základní škola · 7 do 500 m · 22 do 1 km
- Školky110 mMateřská škola, Ostrava-Poruba, Nezvalovo nám. 856, příspěvková organizace · Mateřská škola · 6 do 500 m · 13 do 1 km
- Zdravotnictví70 mDýchej s.r.o. · Lékař · 24 do 500 m · 51 do 1 km
- Parky210 mNálepkovo náměstí · Park · 5 do 500 m · 14 do 1 km
- Hřiště200 mDětské hřiště na Čkalovově · Dětské hřiště · 1 do 500 m · 14 do 1 km
- Sport610 mKoupaliště Ostrava-Poruba · Sportovní centrum · 3 do 1 km
- Služby250 mČeská spořitelna · Bankomat · 2 do 500 m · 11 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 04297245
- Na Bytky
- 43 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 99 m²
- Balkon
- 6 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 4 z 7
- Vybavení
- Nezařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Rok výstavby
- 1960
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Kaktus reality s.r.o.
- Vloženo na portál
- 15. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?