Prodej bytu 2+kk, 46 m²

Férová cena

4 945 000 Kč

Obvyklé rozpětí

4 413 514 Kč – 5 169 250 Kč

Férová cena za m²

107 500 Kč/m²

Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 1,9 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Menší prostor: Požaduje o 13,2 % méně, než je férová cena
• Pro představu: 10 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 18 dní
• Pro představu: 10 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,6 %

Hrubý výnos

≈ 4,1 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

14 786 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 13 143 Kč – 16 429 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 3,4 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 24 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 884 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 1,7 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivní15. 10. – 17. 10.
2. Staženo17. 10. – 17. 10.
3. Aktivníod 17. 10. 2026

Hodonínská 973/21, Plzeň – Severní Předměstí

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.