Prodej bytu 3+1, 77 m²
Boettingerova, Plzeň – Jižní Předměstí
5 980 000 Kč
- Plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 77 662 Kč/m²
- Podlaží
- 4 z 8
Požadovaná cena
5 980 000 Kč
≈ 245 737 €77 662 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 5 980 000 Kč
- Cena za m²
- 77 662 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
9 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
1 166
První záznam na Bytky
16. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 5,4 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 6 318 219 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 6 197 258 Kč – 6 592 466 Kč
- Férová cena za m²
- 82 055 Kč/m²
- Tento inzerát 5 980 000 Kč
- Férová cena 6 318 219 Kč
- Obvykle 6 197 258 Kč – 6 592 466 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 780 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 5,4 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 9 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 40 dní
- Větší prostor: 35 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,3 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 21 629 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 17 722 Kč – 24 574 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,6 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 23 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 480 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 970 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Plzeň 3 (65 inzerátů, 24. 10. 2026).
19 % podobných inzerátů v oblasti Plzeň 3 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Plzeň 3Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 16. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 16. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochaužitná plocha 66 → 77 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 166
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Boettingerova, Plzeň – Jižní Předměstí
Boettingerova, Plzeň – Jižní Předměstí
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
96 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny150 mŽabka · Večerka · 7 do 500 m · 18 do 1 km
- Jídlo a pití120 mWok & sushi · Restaurace · 14 do 500 m · 33 do 1 km
- Školy270 mHotelová škola, Plzeň, U Borského parku 3 · Střední škola · 6 do 500 m · 17 do 1 km
- Školky260 m27. mateřská škola Plzeň, Dvořákova 4, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 8 do 1 km
- Zdravotnictví60 mPraktický lékař Borský park s.r.o. · Lékař · 13 do 500 m · 40 do 1 km
- Parky220 mBorský park · Park · 2 do 500 m · 12 do 1 km
- Hřiště180 mDětské hřiště · 3 do 500 m · 18 do 1 km
- Sport480 mTJ Slavia VŠ · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 6 do 1 km
- Služby190 mBankomat · 5 do 500 m · 9 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Parametry
- Užitná plocha
- 77 m²
- Balkon
- 5 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 1 m²
- Podlaží
- 4 z 8
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Zařízený
- Stav
- Před rekonstrukcí
- Rok výstavby
- 1970
- Vytápění
- Dálkové topení
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Reality Kateřina Loudová
- Vloženo na portál
- 16. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Inzerát uvádí stav, který vyžaduje opravy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?