Prodej bytu 2+kk, 86 m² (1 z 33) — Fotky: Sreality · 33 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityVýhodná nabídka

Prodej bytu 2+kk, 86 m²

Karlova 1037/38, Plzeň – Jižní Předměstí

5 499 000 Kč

Plocha: 86 m²
Dispozice: 2+kk
Cena za m²: 63 942 Kč/m²
Podlaží: 3 z 4

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

5 499 000 Kč

≈ 225 971 €63 942 Kč/m²

Požadovaná cena: 5 499 000 Kč
Cena za m²: 63 942 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

V nabídce

9 dnů

Změny ceny

Zobrazení

968

První záznam na Bytky

16. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Výhodná nabídka

Požaduje o 22,6 % méně, než je férová cena

Férová cena: 7 102 247 Kč
Obvyklé rozpětí: 6 535 093 Kč – 8 390 000 Kč
Férová cena za m²: 82 584 Kč/m²

Tento inzerát 5 499 000 Kč
Férová cena 7 102 247 Kč
Obvykle 6 535 093 Kč – 8 390 000 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 920 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

Menší prostor: Požaduje o 22,6 % méně, než je férová cena
Menší prostor: Inzerováno před 9 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 116 dní
Pro představu: 30 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,5 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 4,3 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 19 630 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 17 897 Kč – 22 162 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 3,4 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 23 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 652 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 740 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Plzeň 3 (83 inzerátů, 24. 10. 2026).

4 % podobných inzerátů v oblasti Plzeň 3 požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Plzeň 3

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 16. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 16. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

3 verze

20. 10. 2026 21:36
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

968

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Karlova 1037/38, Plzeň – Jižní Předměstí

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

99 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny30 m
LINDA večerka · Večerka · 16 do 500 m · 63 do 1 km
Jídlo a pití120 m
Club Racek · Bar · 49 do 500 m · 202 do 1 km
Školy90 m
Waldorfská základní škola a střední škola Dobromysl z.ú. · Střední škola · 6 do 500 m · 13 do 1 km
Školky240 m
16. mateřská škola Plzeň, Korandova 11, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 5 do 1 km
Zdravotnictví170 m
MOJE AMBULANCE a.s. · Lékař · 23 do 500 m · 76 do 1 km
Parky50 m
Husovo náměstí · Park · 3 do 500 m · 12 do 1 km
Hřiště360 m
Dětské hřiště · 1 do 500 m · 12 do 1 km
Sport180 m
210 Gym · Posilovna · 6 do 500 m · 9 do 1 km
Služby230 m
Česká spořitelna · Bankomat · 12 do 500 m · 46 do 1 km