Prodej bytu 1+1, 38 m²
Střední 391/7, Brno – Ponava
5 990 000 Kč
- Plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+1
- Cena za m²
- 157 632 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 7
Požadovaná cena
5 990 000 Kč
≈ 246 148 €157 632 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 5 990 000 Kč
- Cena za m²
- 157 632 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
8 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
1 015
První záznam na Bytky
17. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje zhruba férovou cenu
- Férová cena
- 5 990 000 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 4 750 000 Kč – 6 650 000 Kč
- Férová cena za m²
- 157 632 Kč/m²
- Tento inzerát 5 990 000 Kč
- Férová cena 5 990 000 Kč
- Obvykle 4 750 000 Kč – 6 650 000 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 18 podobných bytů do 950 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Inzerováno před 8 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 57 dní
- Větší prostor: Dříve inzerováno jednou
- Větší prostor: 50 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,2 %
- Pro představu: Požaduje zhruba férovou cenu
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,2 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 16 150 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 14 865 Kč – 19 000 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,7 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 31 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 730 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 810 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Brno-Královo Pole (24 inzerátů, 24. 10. 2026).
42 % podobných inzerátů v oblasti Brno-Královo Pole požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Brno-Královo PoleHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 17. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 17. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 38 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 015
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Střední 391/7, Brno – Ponava
Střední 391/7, Brno – Ponava
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
99 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny180 mManukyan · Pekárna · 13 do 500 m · 48 do 1 km
- Jídlo a pití90 mLark café · Kavárna · 63 do 500 m · 188 do 1 km
- Školy70 mPORG - gymnázium, základní škola a mateřská škola, o.p.s. · Střední škola · 9 do 500 m · 40 do 1 km
- Školky260 mZákladní škola a Mateřská škola, Brno, Staňkova 14, příspěvková organizace · Mateřská škola · 5 do 500 m · 20 do 1 km
- Zdravotnictví120 mPraktický lékař · Lékař · 30 do 500 m · 73 do 1 km
- Parky80 mLužánky · Park · 16 do 500 m · 40 do 1 km
- Hřiště120 mDětské hřiště · 7 do 500 m · 21 do 1 km
- Sport30 mDenny · Sportovní centrum · 7 do 500 m · 23 do 1 km
- Služby340 mEuronet · Bankomat · 6 do 500 m · 16 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 24193844
- Web
- remaxalfa.cz
- Na Bytky
- 67 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 38 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- 20 m²
- Sklep
- Ne
- Zahrada
- 165 m²
- Podlaží
- 1 z 7
- Vybavení
- Zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Rok výstavby
- 1945
- Vytápění
- Plyn
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · REMAX Alfa
- Vloženo na portál
- 17. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Byt už byl v prodeji dříve. Proč se tehdy neprodal?Tato nemovitost už byla jednou inzerována a zase stažena.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?