Prodej bytu 4+kk, 121 m² (1 z 31) — Fotky: Sreality · 31 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityNad průměrem

Prodej bytu 4+kk, 121 m²

Pod Vinicemi 899, Plzeň – Severní Předměstí

12 900 000 Kč

Plocha: 121 m²
Dispozice: 4+kk
Cena za m²: 106 612 Kč/m²
Podlaží: 2 z 2

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

12 900 000 Kč

≈ 530 101 €106 612 Kč/m²

Požadovaná cena: 12 900 000 Kč
Cena za m²: 106 612 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

V nabídce

6 dnů

Změny ceny

Zobrazení

1 155

První záznam na Bytky

19. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Nad průměrem

Požaduje o 5,1 % více, než je férová cena

Férová cena: 12 276 214 Kč
Obvyklé rozpětí: 10 843 198 Kč – 13 903 365 Kč
Férová cena za m²: 101 456 Kč/m²

Tento inzerát 12 900 000 Kč
Férová cena 12 276 214 Kč
Obvykle 10 843 198 Kč – 13 903 365 Kč

Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů v oblasti Plzeň 1 (do vzdálenosti 3,2 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 5,1 % více, než je férová cena
Menší prostor: Inzerováno před 6 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 63 dní
Pro představu: 15 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,5 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

V okolí není dost podobných pronájmů

Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 6. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.

Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – byty se 4 a více pokoji na prodej v oblasti Plzeň 1 (27 inzerátů, 24. 10. 2026).

85 % podobných inzerátů v oblasti Plzeň 1 požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Plzeň 1

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 19. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 19. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

3 verze

25. 10. 2026 05:47
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

1 155

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Pod Vinicemi 899, Plzeň – Severní Předměstí

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

49 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Základní vybavenost v okolí

Potraviny710 m
Bluemoon · Večerka · 2 do 1 km
Jídlo a pití290 m
Sibiřský srub · Restaurace · 1 do 500 m · 7 do 1 km
Školy610 m
7. základní škola a mateřská škola Plzeň, Brněnská 36, příspěvková organizace · Základní škola · 2 do 1 km
Školky530 m
7. základní škola a mateřská škola Plzeň, Brněnská 36, příspěvková organizace · Mateřská škola · 3 do 1 km
Zdravotnictví600 m
Zubní lékař · Zubař · 7 do 1 km
Parky330 m
Park · 1 do 500 m · 2 do 1 km
Hřiště360 m
Dětské hřiště · 3 do 500 m · 12 do 1 km
Sport1,2 km
Sportovní centrum
Služby660 m
Česká spořitelna · Bankomat · 2 do 1 km