Pronájem bytu 2+1, 56 m²
Vychodilova, Brno – Žabovřesky
21 000 Kč / měsíc celkem
Nájem 21 000 Kč, poplatky neuvedeny
- Plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Nájem za m²
- 375 Kč/m²
- Podlaží
- 2
Celkové měsíční náklady
21 000 Kč / měsíc
≈ 863 € / měsícnájem 375 Kč/m²
- Nájem
- 21 000 Kč
- Poplatky za služby
- Neuvedeno
- Energie
- Neuvedeno
- Další poplatky
- Neuvedeno
- Celkem měsíčně
- 21 000 Kč
- Cena za m²
- 375 Kč
- Kauce
- 26 000 KčZ popisu
- Provize
- 31 419 KčZ popisu
Inzerát neuvádí poplatky za služby ani energie, takže celková částka je jen nájem. Zeptejte se inzerenta, kolik činí.
V nabídce
6 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
975
První záznam na Bytky
19. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 10,8 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 23 536 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 20 741 Kč – 24 769 Kč
- Férová cena za m²
- 420 Kč/m²
- Tento inzerát 21 000 Kč / měsíc
- Férová cena 23 536 Kč
- Obvykle 20 741 Kč – 24 769 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 940 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno jen podle nájmu (poplatky nejsou uvedeny na obou stranách).
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 10,8 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 6 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 18 dní
- Pro představu: 21 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 11,8 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Brno (259 inzerátů, 24. 10. 2026).
32 % podobných inzerátů v oblasti Brno požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti BrnoHistorie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 19. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 19. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 56 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
975
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Vychodilova, Brno – Žabovřesky
Vychodilova, Brno – Žabovřesky
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
92 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny220 mPekařství · Pekárna · 2 do 500 m · 16 do 1 km
- Jídlo a pití150 mPizza Bombastica · Rychlé občerstvení · 7 do 500 m · 56 do 1 km
- Školy610 mWaldorfská škola Brno - střední škola, základní škola a mateřská škola, příspěvková organizace · Střední škola · 14 do 1 km
- Školky230 mMateřská škola, Brno, Gabriely Preissové 8, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 10 do 1 km
- Zdravotnictví170 mTigerdent s.r.o. · Lékař · 5 do 500 m · 31 do 1 km
- Parky450 mPark · 1 do 500 m · 12 do 1 km
- Hřiště230 mDětské hřiště · 8 do 500 m · 18 do 1 km
- Sport490 mBest Gym Horova · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 11 do 1 km
- Služby220 mBankomat · 1 do 500 m · 8 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 29374049
- Na Bytky
- 29 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 56 m²
- Balkon
- Ano
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 2
- K nastěhování
- Od 15. listopadu 2026
- Vybavení
- Zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Vytápění
- Dálkové topení
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · HOME Hunters
- Vloženo na portál
- 19. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Poplatky za služby mezi údaji inzerátu chybí, takže se zeptejte, kolik dělají a co zahrnují.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?