Prodej bytu 1+kk, 34 m² (1 z 11) — Fotky: Sreality · 11 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityPod průměrem

Prodej bytu 1+kk, 34 m²

Čelakovského 3024/12a, Plzeň – Jižní Předměstí

3 500 000 Kč

Plocha: 34 m²
Dispozice: 1+kk
Cena za m²: 102 941 Kč/m²
Podlaží: 2

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

3 500 000 Kč

≈ 143 826 €102 941 Kč/m²

Požadovaná cena: 3 500 000 Kč
Cena za m²: 102 941 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik peněz potřebujete na koupi

V nabídce

6 dnů

Změny ceny

Zobrazení

985

První záznam na Bytky

19. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Pod průměrem

Požaduje o 9,2 % méně, než je férová cena

Férová cena: 3 853 333 Kč
Obvyklé rozpětí: 3 389 375 Kč – 4 413 026 Kč
Férová cena za m²: 113 333 Kč/m²

Tento inzerát 3 500 000 Kč
Férová cena 3 853 333 Kč
Obvykle 3 389 375 Kč – 4 413 026 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 12 podobných bytů do 890 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

Menší prostor: Požaduje o 9,2 % méně, než je férová cena
Menší prostor: Inzerováno před 6 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 43 dní
Pro představu: 0 % podobných inzerátů snížilo cenu

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 4,2 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 12 364 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 11 100 Kč – 14 683 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 3,5 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 24 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 653 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 880 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Plzeň 3 (41 inzerátů, 24. 10. 2026).

15 % podobných inzerátů v oblasti Plzeň 3 požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Plzeň 3

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 19. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 19. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

19. 10. 2026 16:19
- Plochauvedena užitná plocha: 34 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

985

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Čelakovského 3024/12a, Plzeň – Jižní Předměstí

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

98 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny140 m
Potraviny - večerka · Večerka · 4 do 500 m · 81 do 1 km
Jídlo a pití90 m
Kantýna Fresh Bistro · Restaurace · 16 do 500 m · 181 do 1 km
Školy150 m
Benešova základní škola a mateřská škola Plzeň, Doudlevecká 35, příspěvková organizace · Základní škola · 6 do 500 m · 14 do 1 km
Školky150 m
Benešova základní škola a mateřská škola Plzeň, Doudlevecká 35, příspěvková organizace · Mateřská škola · 3 do 500 m · 9 do 1 km
Zdravotnictví50 m
U Kamenného zdraví · Lékárna · 17 do 500 m · 108 do 1 km
Parky110 m
Park · 8 do 500 m · 27 do 1 km
Hřiště280 m
Dětské hřiště · 3 do 500 m · 7 do 1 km
Sport150 m
Hokejový stadion · Sportovní centrum · 6 do 500 m · 10 do 1 km
Služby490 m
Česká spořitelna · Bankomat · 1 do 500 m · 43 do 1 km