Prodej bytu 3+kk, 87 m²
Lomená 280, Zbuzany
10 790 000 Kč
- Plocha
- 87 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Cena za m²
- 124 023 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 3
Požadovaná cena
10 790 000 Kč
≈ 443 394 €124 023 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 10 790 000 Kč
- Cena za m²
- 124 023 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
5 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
473
První záznam na Bytky
20. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 6,3 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 11 509 865 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 10 902 532 Kč – 13 041 300 Kč
- Férová cena za m²
- 132 297 Kč/m²
- Tento inzerát 10 790 000 Kč
- Férová cena 11 509 865 Kč
- Obvykle 10 902 532 Kč – 13 041 300 Kč
Nízká spolehlivost · Podklad: 11 podobných bytů v oblasti Zbuzany (do vzdálenosti 1,6 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 6,3 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 5 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 47 dní
- Větší prostor: 45 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,6 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 3. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Praha-západ (83 inzerátů, 24. 10. 2026).
54 % podobných inzerátů v oblasti Praha-západ požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha-západHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 20. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 20. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 87 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
473
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 23. 10. 2026).
Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Lomená 280, Zbuzany
Lomená 280, Zbuzany
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD64/ 100Dobrá
5 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Vlaky
- S6
- Autobusy
- 352418XS6
Nejbližší zastávky
Zbuzany,nádraží
2 min · 120 m- 352interval 25–45 min
- XS6občas
Načítání odjezdů…
Noční: 962
Zbuzany
4 min · 220 m- S6interval 30–45 min
Načítání odjezdů…
Zbuzany,obecní úřad
6 min · 350 m- 352interval 25–45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 962
Jinočany,Logport vodojem
11 min · 680 m- 418interval 25–45 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
45 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Základní vybavenost v okolí
- Potraviny170 mPekárna · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Jídlo a pití420 mRestaurace · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Školy1,1 kmZákladní škola Jinočany, příspěvková organizace · Základní škola
- Školky450 mMateřská škola Zbuzany · Mateřská škola · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Zdravotnictví320 mZubní lékař · Zubař · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Parky150 mPark · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Hřiště450 mDětské hřiště · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Sport2,3 kmSportovní centrum
- Služby1,4 kmJinočany · Pošta
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
Parametry
- Užitná plocha
- 87 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- 15 m²
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 3 z 3
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Rok výstavby
- 2007
- Vytápění
- Dálkové topení
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Realitní kancelář KOTULA
- Vloženo na portál
- 20. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?