Prodej bytu 2+kk, 58 m² (1 z 8) — Fotky: Sreality · 8 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityFérová cena

Prodej bytu 2+kk, 58 m²

Železná 3068/16, Plzeň – Jižní Předměstí

6 299 000 Kč

Plocha: 58 m²
Dispozice: 2+kk
Cena za m²: 108 603 Kč/m²
Podlaží: 2 z 5

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

6 299 000 Kč

≈ 258 845 €108 603 Kč/m²

Požadovaná cena: 6 299 000 Kč
Cena za m²: 108 603 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

V nabídce

5 dnů

Změny ceny

Zobrazení

411

První záznam na Bytky

20. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Férová cena

Požaduje o 2,2 % více, než je férová cena

Férová cena: 6 162 500 Kč
Obvyklé rozpětí: 5 470 604 Kč – 6 790 000 Kč
Férová cena za m²: 106 250 Kč/m²

Tento inzerát 6 299 000 Kč
Férová cena 6 162 500 Kč
Obvykle 5 470 604 Kč – 6 790 000 Kč

Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 1,3 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

Menší prostor: Inzerováno před 5 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 29 dní
Pro představu: Požaduje o 2,2 % více, než je férová cena
Pro představu: 25 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 7,1 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 3,4 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 17 894 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 17 400 Kč – 18 850 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 2,8 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 29 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 114 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 13 podobných pronájmů do 910 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Plzeň 3 (81 inzerátů, 24. 10. 2026).

70 % podobných inzerátů v oblasti Plzeň 3 požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Plzeň 3

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 20. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 20. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

20. 10. 2026 10:29
- Plochauvedena užitná plocha: 58 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

411

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 23. 10. 2026).

Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.

Poloha

Železná 3068/16, Plzeň – Jižní Předměstí

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

59 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Dobrá vybavenost

Potraviny340 m
Lidl · Supermarket · 1 do 500 m · 6 do 1 km
Jídlo a pití370 m
Bastila · Hospoda · 2 do 500 m · 18 do 1 km
Školy100 m
Střední odborné učiliště stavební · Škola · 1 do 500 m · 6 do 1 km
Školky750 m
44. mateřská škola Plzeň, Tomanova 3, 5, příspěvková organizace · Mateřská škola · 4 do 1 km
Zdravotnictví720 m
Lékárna · Lékárna · 10 do 1 km
Parky620 m
Park · 4 do 1 km
Hřiště80 m
Dětské hřiště · 2 do 500 m · 5 do 1 km
Sport860 m
DiscGolf ZČU · Sportovní centrum · 2 do 1 km
Služby720 m
Bankomat · 3 do 1 km