Prodej bytu 2+kk, 68 m²
Verdunská, Ostrava – Moravská Ostrava
3 700 000 Kč
- Plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Cena za m²
- 54 412 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 5
Požadovaná cena
3 700 000 Kč
≈ 152 044 €54 412 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 700 000 Kč
- Cena za m²
- 54 412 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
5 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
683
První záznam na Bytky
20. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 21,7 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 4 725 570 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 3 986 667 Kč – 5 551 475 Kč
- Férová cena za m²
- 69 494 Kč/m²
- Tento inzerát 3 700 000 Kč
- Férová cena 4 725 570 Kč
- Obvykle 3 986 667 Kč – 5 551 475 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 500 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 21,7 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 5 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 118 dní
- Pro představu: 32 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,7 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 5,3 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 16 332 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 13 831 Kč – 18 063 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 4,2 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 19 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 307 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 18 podobných pronájmů do 500 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Moravská Ostrava a Přívoz (89 inzerátů, 24. 10. 2026).
9 % podobných inzerátů v oblasti Moravská Ostrava a Přívoz požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Moravská Ostrava a PřívozHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 20. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivní20. 10. – 25. 10.
- Staženood 25. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Stavstaženo z portálu Sreality
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
683
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 23. 10. 2026).
Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Verdunská, Ostrava – Moravská Ostrava
Verdunská, Ostrava – Moravská Ostrava
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
95 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny80 mVečerka Potraviny · Večerka · 5 do 500 m · 20 do 1 km
- Jídlo a pití210 mRychlé občerstvení · 13 do 500 m · 127 do 1 km
- Školy210 mStřední průmyslová škola elektrotechniky a informatiky, Ostrava, příspěvková organizace · Střední škola · 6 do 500 m · 21 do 1 km
- Školky160 mZákladní škola a mateřská škola Ostrava, Ostrčilova 10, příspěvková organizace · Mateřská škola · 4 do 500 m · 9 do 1 km
- Zdravotnictví50 mMedicalHelp Česká republika s.r.o., Ostrava · Lékař · 22 do 500 m · 60 do 1 km
- Parky330 mpark Válečných veteránů · Park · 4 do 500 m · 8 do 1 km
- Hřiště250 mDětské hřiště · 6 do 500 m · 13 do 1 km
- Sport180 mČapkova sokolovna · Sportovní centrum · 5 do 500 m · 7 do 1 km
- Služby480 mČeská spořitelna · Bankomat · 1 do 500 m · 12 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27487768
- Web
- mmreality.cz
- Na Bytky
- 8 526 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 68 m²
- Balkon
- Ano
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 3 z 5
- Vybavení
- Nezařízený
- Stav
- Před rekonstrukcí
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · M&M Reality
- Vloženo na portál
- 20. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026