Prodej bytu 3+1, 76 m² (1 z 19) — Fotky: Sreality · 19 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityFérová cena

Prodej bytu 3+1, 76 m²

Slovanská 1829/87, Plzeň – Východní Předměstí

6 490 000 Kč

Plocha: 76 m²
Dispozice: 3+1
Cena za m²: 85 395 Kč/m²
Podlaží: 3 z 4

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

6 490 000 Kč

≈ 266 694 €85 395 Kč/m²

Požadovaná cena: 6 490 000 Kč
Cena za m²: 85 395 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

V nabídce

5 dnů

Změny ceny

Zobrazení

559

První záznam na Bytky

20. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Férová cena

Požaduje o 3,8 % méně, než je férová cena

Férová cena: 6 745 000 Kč
Obvyklé rozpětí: 5 551 707 Kč – 7 148 406 Kč
Férová cena za m²: 88 750 Kč/m²

Tento inzerát 6 490 000 Kč
Férová cena 6 745 000 Kč
Obvykle 5 551 707 Kč – 7 148 406 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 660 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

Menší prostor: Požaduje o 3,8 % méně, než je férová cena
Menší prostor: Inzerováno před 5 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 66 dní
Větší prostor: 42 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,7 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 3,4 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 18 537 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 15 099 Kč – 20 481 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 2,8 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 29 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 460 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 840 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Plzeň 2-Slovany (28 inzerátů, 24. 10. 2026).

50 % podobných inzerátů v oblasti Plzeň 2-Slovany požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Plzeň 2-Slovany

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 20. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 20. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

20. 10. 2026 14:21
- Plochauvedena užitná plocha: 76 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

559

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 23. 10. 2026).

Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.

Poloha

Slovanská 1829/87, Plzeň – Východní Předměstí

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

97 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny40 m
Asia večerka · Večerka · 5 do 500 m · 31 do 1 km
Jídlo a pití70 m
U Bílého koníčka · Restaurace · 15 do 500 m · 53 do 1 km
Školy360 m
Masarykova základní škola Plzeň, Jiráskovo náměstí 10, příspěvková organizace · Základní škola · 1 do 500 m · 15 do 1 km
Školky210 m
51. mateřská škola Plzeň, Částkova 6, příspěvková organizace · Mateřská škola · 3 do 500 m · 10 do 1 km
Zdravotnictví90 m
Gynekolog · Lékař · 11 do 500 m · 51 do 1 km
Parky330 m
Park · 5 do 500 m · 21 do 1 km
Hřiště130 m
Jetýlek · Dětské hřiště · 5 do 500 m · 20 do 1 km
Sport270 m
Sokol Plzeň V · Sportovní centrum · 2 do 500 m · 16 do 1 km
Služby440 m
Česká spořitelna · Bankomat · 3 do 500 m · 18 do 1 km