Prodej bytu 3+kk, 88 m² (1 z 25) — Fotky: Sreality · 25 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityPředražené

Prodej bytu 3+kk, 88 m²

Halštatská 819/5, Plzeň – Újezd

9 490 000 Kč

Plocha: 88 m²
Dispozice: 3+kk
Cena za m²: 107 841 Kč/m²
Podlaží: 2 z 4

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

9 490 000 Kč

≈ 389 973 €107 841 Kč/m²

Požadovaná cena: 9 490 000 Kč
Cena za m²: 107 841 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

V nabídce

5 dnů

Změny ceny

Zobrazení

731

První záznam na Bytky

20. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Předražené

Požaduje o 26 % více, než je férová cena

Férová cena: 7 530 286 Kč
Obvyklé rozpětí: 6 509 589 Kč – 7 998 667 Kč
Férová cena za m²: 85 571 Kč/m²

Tento inzerát 9 490 000 Kč
Férová cena 7 530 286 Kč
Obvykle 6 509 589 Kč – 7 998 667 Kč

Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů v oblasti Plzeň 4 (do vzdálenosti 2,7 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 26 % více, než je férová cena
Menší prostor: Inzerováno před 5 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 85 dní
Větší prostor: 45 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,2 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 2,9 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 22 930 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 20 778 Kč – 24 667 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 2,4 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 35 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 691 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 12 podobných pronájmů v oblasti Plzeň 4 (do vzdálenosti 3,1 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Plzeň 4 (25 inzerátů, 24. 10. 2026).

72 % podobných inzerátů v oblasti Plzeň 4 požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Plzeň 4

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 20. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 20. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

20. 10. 2026 16:28
- Poplatkyaktualizovány poplatky, energie nebo kauce
- Plochauvedena užitná plocha: 88 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

731

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 23. 10. 2026).

Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.

Poloha

Halštatská 819/5, Plzeň – Újezd

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

35 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Základní vybavenost v okolí

Potraviny740 m
Potraviny Újezd · Večerka · 2 do 1 km
Jídlo a pití290 m
Hospoda · 1 do 500 m · 1 do 1 km
Školy200 m
Základní škola Plzeň - Újezd, Národní 1, příspěvková organizace · Základní škola · 1 do 500 m · 1 do 1 km
Školky860 m
33. mateřská škola Plzeň, Diamantová 37, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 1 km
Zdravotnictví740 m
AboutSmile s.r.o. · Lékař · 3 do 1 km
Parky230 m
Park · 1 do 500 m · 1 do 1 km
Hřiště910 m
Dětské hřiště · 1 do 1 km
Sport1,8 km
Sportovní centrum
Služby1,3 km
Česká spořitelna · Bankomat