Pronájem bytu 3+1, 72 m²
Záhřebská 2489/25, Brno – Žabovřesky
27 000 Kč / měsíc celkem
Nájem 21 500 Kč + poplatky 5 500 Kč
- Plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+1
- Nájem za m²
- 299 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 4
Celkové měsíční náklady
27 000 Kč / měsíc
≈ 1 110 € / měsícnájem 299 Kč/m²
- Nájem
- 21 500 Kč
- Poplatky
- 5 500 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 27 000 Kč
- Cena za m²
- 299 Kč
- Kauce
- Neuvedeno
- Provize
- 0 Kč
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
5 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
633
První záznam na Bytky
20. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 17,2 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 32 594 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 28 452 Kč – 33 333 Kč
- Férová cena za m²
- 453 Kč/m²
- Tento inzerát 27 000 Kč / měsíc
- Férová cena 32 594 Kč
- Obvykle 28 452 Kč – 33 333 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 980 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 17,2 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 5 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 13 dní
- Pro představu: 11 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 8,5 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty k pronájmu v oblasti Brno (129 inzerátů, 24. 10. 2026).
24 % podobných inzerátů v oblasti Brno požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti BrnoHistorie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 20. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 20. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 72 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
633
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 23. 10. 2026).
Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Záhřebská 2489/25, Brno – Žabovřesky
Záhřebská 2489/25, Brno – Žabovřesky
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
95 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny310 mBest Foods · Večerka · 7 do 500 m · 27 do 1 km
- Jídlo a pití140 mkavárna nevyPRAHnu · Kavárna · 24 do 500 m · 83 do 1 km
- Školy210 mWaldorfská škola Brno - střední škola, základní škola a mateřská škola, příspěvková organizace · Střední škola · 6 do 500 m · 16 do 1 km
- Školky170 mMateřská škola Beruška, Brno, Plovdivská 6, příspěvková organizace · Mateřská škola · 7 do 500 m · 15 do 1 km
- Zdravotnictví300 mGastroenterologie Eden s.r.o. · Lékař · 13 do 500 m · 54 do 1 km
- Parky240 mPark · 8 do 500 m · 17 do 1 km
- Hřiště40 mDětské hřiště · 9 do 500 m · 22 do 1 km
- Sport340 mStudio Decadance · Sportovní centrum · 6 do 500 m · 21 do 1 km
- Služby320 mBankomat · 6 do 500 m · 10 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 06129129
- Web
- langreal.cz
- Na Bytky
- 13 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 72 m²
- Balkon
- Ano
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 3 z 4
- K nastěhování
- Od 1. prosince 2026
- Stav
- Velmi dobrý
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Vhodné pro
- Páry a rodiny s dětmiZ popisu
- Inzerent
- Realitní kancelář · LANG REAL
- Vloženo na portál
- 20. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?