Prodej bytu 1+kk, 27 m²
Krátká 1003/2, Plzeň – Jižní Předměstí
3 090 000 Kč
- Plocha
- 27 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Cena za m²
- 114 444 Kč/m²
- Podlaží
- 0 z 3
Požadovaná cena
3 090 000 Kč
≈ 126 978 €114 444 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 090 000 Kč
- Cena za m²
- 114 444 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
4 dny
Změny ceny
1
−0,4 %od prvního záznamu
Zobrazení
667
První záznam na Bytky
21. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 4,4 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 3 232 161 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 2 907 692 Kč – 3 428 182 Kč
- Férová cena za m²
- 119 710 Kč/m²
- Tento inzerát 3 090 000 Kč
- Férová cena 3 232 161 Kč
- Obvykle 2 907 692 Kč – 3 428 182 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 15 podobných bytů do 2 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 4,4 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 4 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 61 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −0,4 %)
- Pro představu: 33 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,9 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,4 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 11 291 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 9 581 Kč – 11 813 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,7 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 23 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 519 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 1,7 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Plzeň 3 (41 inzerátů, 24. 10. 2026).
37 % podobných inzerátů v oblasti Plzeň 3 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Plzeň 3Historie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem −0,4 % od 21. 10. 2026.
- Aktivníod 21. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
667
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 24. 10. 2026).
Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Krátká 1003/2, Plzeň – Jižní Předměstí
Krátká 1003/2, Plzeň – Jižní Předměstí
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
96 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny160 mMalinová · Pekárna · 5 do 500 m · 33 do 1 km
- Jídlo a pití0 mČajovna Svět · Kavárna · 5 do 500 m · 110 do 1 km
- Školy280 mStřední průmyslová škola strojnická a Střední odborná škola profesora Švejcara, Plzeň, Klatovská 109 · Střední škola · 4 do 500 m · 11 do 1 km
- Školky460 m16. mateřská škola Plzeň, Korandova 11, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Zdravotnictví20 mAdela-dent s.r.o. · Zubař · 7 do 500 m · 46 do 1 km
- Parky170 mPark · 2 do 500 m · 8 do 1 km
- Hřiště660 mDětské hřiště · 10 do 1 km
- Sport390 mKalikovský mlýn · Sportovní centrum · 4 do 500 m · 8 do 1 km
- Služby160 mČeská spořitelna · Bankomat · 2 do 500 m · 25 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 25221736
- Na Bytky
- 1 695 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 27 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 2 m²
- Podlaží
- 0 z 3
- K nastěhování
- Od 1. listopadu 2026
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Vytápění
- Plyn
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Broker Consulting, a.s.
- Vloženo na portál
- 21. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Energetická třída je E, blízko spodní hranice stupnice, takže topení může vyjít dráž.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Požadovaná cena klesla o 0,4 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?