Prodej bytu 2+kk, 43 m²
Staňkova 373/16, Brno – Ponava
6 290 000 Kč
- Plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Cena za m²
- 146 279 Kč/m²
- Podlaží
- 6 z 5
Požadovaná cena
6 290 000 Kč
≈ 258 475 €146 279 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 6 290 000 Kč
- Cena za m²
- 146 279 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
4 dny
Změny ceny
0
Zobrazení
753
První záznam na Bytky
21. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje zhruba férovou cenu
- Férová cena
- 6 291 912 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 5 418 000 Kč – 6 961 351 Kč
- Férová cena za m²
- 146 324 Kč/m²
- Tento inzerát 6 290 000 Kč
- Férová cena 6 291 912 Kč
- Obvykle 5 418 000 Kč – 6 961 351 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 12 podobných bytů do 480 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Inzerováno před 4 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 41 dní
- Větší prostor: Dříve inzerováno jednou
- Pro představu: Požaduje zhruba férovou cenu
- Pro představu: 33 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,8 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,2 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 16 778 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 16 145 Kč – 18 429 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,7 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 31 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 826 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 15 podobných pronájmů do 390 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Brno-Královo Pole (44 inzerátů, 24. 10. 2026).
61 % podobných inzerátů v oblasti Brno-Královo Pole požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Brno-Královo PoleHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 21. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 21. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 43 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
753
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 24. 10. 2026).
Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Staňkova 373/16, Brno – Ponava
Staňkova 373/16, Brno – Ponava
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
99 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny110 mBrněnka · Večerka · 16 do 500 m · 43 do 1 km
- Jídlo a pití110 mQUIDO · Kavárna · 58 do 500 m · 146 do 1 km
- Školy50 mZákladní škola a Mateřská škola, Brno, Staňkova 14, příspěvková organizace · Základní škola · 11 do 500 m · 19 do 1 km
- Školky50 mZákladní škola a Mateřská škola, Brno, Staňkova 14, příspěvková organizace · Mateřská škola · 5 do 500 m · 15 do 1 km
- Zdravotnictví190 mLékárna · Lékárna · 18 do 500 m · 58 do 1 km
- Parky280 mPark · 17 do 500 m · 43 do 1 km
- Hřiště50 mDětské hřiště · 8 do 500 m · 23 do 1 km
- Sport130 mHokejové haly dětí a mládeže · Sportovní centrum · 13 do 500 m · 25 do 1 km
- Služby240 mBankomat · 6 do 500 m · 16 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27731537
- Web
- century21.cz
- Na Bytky
- 150 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Energetická třída je E, blízko spodní hranice stupnice, takže topení může vyjít dráž.
- Byt už byl v prodeji dříve. Proč se tehdy neprodal?Tato nemovitost už byla jednou inzerována a zase stažena.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?