Prodej bytu 1+kk, 24 m²
U Parku 2868/3, Ostrava – Moravská Ostrava
1 990 000 Kč
- Plocha
- 24 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Cena za m²
- 82 917 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 8
Požadovaná cena
1 990 000 Kč
≈ 81 775 €82 917 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 1 990 000 Kč
- Cena za m²
- 82 917 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
4 dny
Změny ceny
0
Zobrazení
613
První záznam na Bytky
21. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 0,5 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 2 000 000 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 1 791 429 Kč – 2 341 457 Kč
- Férová cena za m²
- 83 333 Kč/m²
- Tento inzerát 1 990 000 Kč
- Férová cena 2 000 000 Kč
- Obvykle 1 791 429 Kč – 2 341 457 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 13 podobných bytů do 2 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Inzerováno před 4 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 38 dní
- Pro představu: Požaduje o 0,5 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 31 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,3 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,8 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 8 000 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 7 600 Kč – 8 743 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,9 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 21 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 461 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 16 podobných pronájmů do 2 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Moravská Ostrava a Přívoz (33 inzerátů, 24. 10. 2026).
42 % podobných inzerátů v oblasti Moravská Ostrava a Přívoz požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Moravská Ostrava a PřívozHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 21. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 21. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochaužitná plocha 29 → 24 m²
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
613
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 23. 10. 2026).
Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: U Parku 2868/3, Ostrava – Moravská Ostrava
U Parku 2868/3, Ostrava – Moravská Ostrava
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
83 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny390 mHruška · Večerka · 2 do 500 m · 11 do 1 km
- Jídlo a pití170 mU Dzina · Restaurace · 7 do 500 m · 25 do 1 km
- Školy430 mZákladní škola Ostrava, Gebauerova 8, příspěvková organizace · Základní škola · 1 do 500 m · 9 do 1 km
- Školky380 m1st Baby School - Mateřská škola s.r.o. · Mateřská škola · 1 do 500 m · 12 do 1 km
- Zdravotnictví50 mPraktický lékař · Lékař · 8 do 500 m · 34 do 1 km
- Parky40 mKomenského sady · Park · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Hřiště170 mDětské hřiště · 1 do 500 m · 9 do 1 km
- Sport160 mSportovní hala SAREZA · Sportovní centrum · 4 do 500 m · 7 do 1 km
- Služby620 mKomerční banka · Bankomat · 2 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Parametry
- Užitná plocha
- 24 m²
- Balkon
- 4 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 3 z 8
- K nastěhování
- Od 26. října 2026
- Vytápění
- Dálkové topení
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Kamila Kopecká reality - QARA
- Vloženo na portál
- 21. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?