Prodej bytu 4+1, 66 m²
Kralovická 1418/7, Plzeň – Bolevec
5 690 000 Kč
- Plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 4+1
- Cena za m²
- 86 212 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 8
Požadovaná cena
5 690 000 Kč
≈ 233 820 €86 212 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 5 690 000 Kč
- Cena za m²
- 86 212 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
44 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
294
První záznam na Bytky
21. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 7,8 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 5 280 000 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 5 133 333 Kč – 5 524 839 Kč
- Férová cena za m²
- 80 000 Kč/m²
- Tento inzerát 5 690 000 Kč
- Férová cena 5 280 000 Kč
- Obvykle 5 133 333 Kč – 5 524 839 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 13 podobných bytů do 460 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 7,8 % více, než je férová cena
- Pro představu: 44 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 38 dní
- Pro představu: 15 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 2,8 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,6 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 17 160 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 15 632 Kč – 18 857 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,9 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 28 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 268 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 12 podobných pronájmů do 1,3 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – byty se 4 a více pokoji na prodej v oblasti Plzeň 1 (27 inzerátů, 24. 10. 2026).
52 % podobných inzerátů v oblasti Plzeň 1 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Plzeň 1Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 21. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 21. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Poplatkyaktualizovány poplatky, energie nebo kauce
- Plochauvedena užitná plocha: 66 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
294
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 24. 10. 2026).
Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Kralovická 1418/7, Plzeň – Bolevec
Kralovická 1418/7, Plzeň – Bolevec
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
97 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny110 mZeman maso-uzeniny · Řeznictví · 17 do 500 m · 24 do 1 km
- Jídlo a pití210 mFarmářský obchod a bistro U Lidušky · Restaurace · 17 do 500 m · 32 do 1 km
- Školy190 mZákladní škola speciální a Praktická škola Diakonie ČCE Merklín · Základní škola · 6 do 500 m · 18 do 1 km
- Školky190 m7. mateřská škola Plzeň, Kralovická 35, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 6 do 1 km
- Zdravotnictví220 mGYNEKOLOGIE KRALOVICKÁ 27 s.r.o. · Lékař · 14 do 500 m · 34 do 1 km
- Parky30 mpark Kralovická · Park · 4 do 500 m · 10 do 1 km
- Hřiště90 mDětské hřiště · 18 do 500 m · 49 do 1 km
- Sport410 mFitness Hulk · Posilovna · 2 do 500 m · 8 do 1 km
- Služby210 mBankomat · 7 do 500 m · 9 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 25221736
- Na Bytky
- 1 699 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 66 m²
- Balkon
- Ano
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 2 z 8
- K nastěhování
- Od 1. listopadu 2026
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Před rekonstrukcí
- Vytápění
- Dálkové topení
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Broker Consulting, a.s.
- Vloženo na portál
- 11. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Inzerát uvádí stav, který vyžaduje opravy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?