Prodej bytu 1+1, 50 m²
Edvarda Beneše 1932/32, Plzeň – Jižní Předměstí
4 299 000 Kč
- Plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 1+1
- Cena za m²
- 85 980 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 5
Požadovaná cena
4 299 000 Kč
≈ 176 659 €85 980 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 4 299 000 Kč
- Cena za m²
- 85 980 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
4 dny
Změny ceny
0
Zobrazení
577
První záznam na Bytky
21. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 19,7 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 5 355 263 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 4 181 818 Kč – 6 489 744 Kč
- Férová cena za m²
- 107 105 Kč/m²
- Tento inzerát 4 299 000 Kč
- Férová cena 5 355 263 Kč
- Obvykle 4 181 818 Kč – 6 489 744 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 990 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 19,7 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 4 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 55 dní
- Pro představu: 11 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,5 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,0 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 14 286 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 12 900 Kč – 16 500 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,3 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 25 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 961 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 840 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Plzeň 3 (41 inzerátů, 24. 10. 2026).
5 % podobných inzerátů v oblasti Plzeň 3 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Plzeň 3Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 21. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 21. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Poplatkyaktualizovány poplatky, energie nebo kauce
- Plochauvedena užitná plocha: 50 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
577
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 24. 10. 2026).
Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Edvarda Beneše 1932/32, Plzeň – Jižní Předměstí
Edvarda Beneše 1932/32, Plzeň – Jižní Předměstí
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
97 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny150 mPLUS · Večerka · 6 do 500 m · 28 do 1 km
- Jídlo a pití230 mKebab/pizza · Rychlé občerstvení · 11 do 500 m · 53 do 1 km
- Školy190 m10. základní škola Plzeň, nám. Míru 6, příspěvková organizace · Základní škola · 2 do 500 m · 17 do 1 km
- Školky280 m22. mateřská škola Plzeň, Z.Wintra 19, příspěvková organizace · Mateřská škola · 3 do 500 m · 11 do 1 km
- Zdravotnictví150 mÚstavní lékárna FN Plzeň - Bory · Lékárna · 25 do 500 m · 69 do 1 km
- Parky90 mPark · 10 do 500 m · 19 do 1 km
- Hřiště260 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 13 do 1 km
- Sport340 mHokejový stadion · Sportovní centrum · 3 do 500 m · 7 do 1 km
- Služby200 mMoneta Bank · Bankomat · 2 do 500 m · 10 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 25221736
- Na Bytky
- 1 695 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 50 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 3 z 5
- K nastěhování
- Od 1. prosince 2026
- Stav
- Velmi dobrý
- Rok výstavby
- 1931, rekonstrukce 2003
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Broker Consulting, a.s.
- Vloženo na portál
- 21. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?