Prodej bytu 2+1, 55 m²
Výškovická 2591/93, Ostrava – Zábřeh nad Odrou
2 950 000 Kč
- Plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Cena za m²
- 53 636 Kč/m²
- Podlaží
- 1
Požadovaná cena
2 950 000 Kč
≈ 121 225 €53 636 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 2 950 000 Kč
- Cena za m²
- 53 636 Kč
- Provize
- 0 Kč
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
4 dny
Změny ceny
0
Zobrazení
123
První záznam na Bytky
21. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 13,2 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 3 397 059 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 2 990 000 Kč – 3 793 382 Kč
- Férová cena za m²
- 61 765 Kč/m²
- Tento inzerát 2 950 000 Kč
- Férová cena 3 397 059 Kč
- Obvykle 2 990 000 Kč – 3 793 382 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 480 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 13,2 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 4 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 49 dní
- Větší prostor: 45 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,6 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 5,3 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 13 000 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 12 328 Kč – 14 000 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 4,2 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 19 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 057 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných pronájmů do 490 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Ostrava-Jih (128 inzerátů, 24. 10. 2026).
9 % podobných inzerátů v oblasti Ostrava-Jih požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Ostrava-JihHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 21. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 21. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Poplatkyaktualizovány poplatky, energie nebo kauce
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Bezrealitky.
Zobrazení
123
Kontakty
4
Kontaktů na zobrazení
1 z 31
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Výškovická 2591/93, Ostrava – Zábřeh nad Odrou
Výškovická 2591/93, Ostrava – Zábřeh nad Odrou
Zdroj polohy: registr adres RÚIAN (ČÚZK).
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
82 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny70 mHruška · Supermarket · 3 do 500 m · 12 do 1 km
- Jídlo a pití70 mAmigos burger · Rychlé občerstvení · 11 do 500 m · 23 do 1 km
- Školy280 mSoukromá základní škola a mateřská škola, s.r.o. · Základní škola · 12 do 500 m · 15 do 1 km
- Školky230 mMateřská škola Ostrava-Zábřeh, Volgogradská 4, příspěvková organizace · Mateřská škola · 6 do 500 m · 9 do 1 km
- Zdravotnictví70 mBENU Česká republika s.r.o., BENU lékárna · Lékárna · 8 do 500 m · 21 do 1 km
- Parky900 mPark · 1 do 1 km
- Hřiště210 mDětské hřiště · 6 do 500 m · 11 do 1 km
- Sport300 mGYM BIP · Posilovna · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Služby90 mRaiffeisenbank · Bankomat · 4 do 500 m · 6 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?