Prodej bytu 2+kk, 97 m²
třída Legií, Kralupy nad Vltavou – Lobeček
9 200 000 Kč
- Plocha
- 97 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Cena za m²
- 94 845 Kč/m²
- Podlaží
- 4 z 4
Požadovaná cena
9 200 000 Kč
≈ 378 056 €94 845 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 9 200 000 Kč
- Cena za m²
- 94 845 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
3 dny
Změny ceny
0
Zobrazení
411
První záznam na Bytky
22. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 9,6 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 8 393 733 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 8 223 913 Kč – 9 162 283 Kč
- Férová cena za m²
- 86 533 Kč/m²
- Tento inzerát 9 200 000 Kč
- Férová cena 8 393 733 Kč
- Obvykle 8 223 913 Kč – 9 162 283 Kč
Nízká spolehlivost · Podklad: 8 podobných bytů v oblasti Lobeček (do vzdálenosti 2 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 9,6 % více, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 3 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 108 dní
- Pro představu: 25 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 2,8 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 1. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Kralupy nad Vltavou (16 inzerátů, 24. 10. 2026).
31 % podobných inzerátů v oblasti Kralupy nad Vltavou požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Kralupy nad VltavouHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 22. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 22. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 97 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
411
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 25. 10. 2026).
Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: třída Legií, Kralupy nad Vltavou – Lobeček
třída Legií, Kralupy nad Vltavou – Lobeček
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD52/ 100Dobrá
8 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 11 linek
Nejbližší zastávky
Kralupy n.Vlt.,tř.Legií
3 min · 180 m- 856interval 1 h–75 min
- 857interval 75 min–2 h
Načítání odjezdů…
Kralupy n.Vlt.,ZŠ Václava Havla
3 min · 200 m- 856interval 45–75 min
- 857interval 75 min–2 h
Načítání odjezdů…
Kralupy n.Vlt.,kulturní dům
4 min · 260 m- 370interval 45 min–2 h
- 372interval 75 min–2 h
- 466interval 75 min–2 h
- 470interval 2 h–195 min
- 473interval 2 h
- 646interval 45–75 min
Načítání odjezdů…
Kralupy n.Vlt.,Masarykova
5 min · 290 m- 856interval 45–75 min
- 857interval 75 min–2 h
Načítání odjezdů…
Kralupy n.Vlt.,Třebízského věžáky
5 min · 320 m- 370interval 45 min–1 h
- 663interval 2 h–195 min
Načítání odjezdů…
Kralupy n.Vlt.,Revoluční
7 min · 450 m- 856interval 45–75 min
- 857interval 75 min–2 h
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
95 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny10 mPekařství Šumava · Pekárna · 10 do 500 m · 26 do 1 km
- Jídlo a pití140 mSvětluška · Restaurace · 11 do 500 m · 41 do 1 km
- Školy300 mZákladní škola Václava Havla v Kralupech nad Vltavou, příspěvková organizace · Základní škola · 2 do 500 m · 8 do 1 km
- Školky150 mMateřská škola Kralupy nad Vltavou, Dr. E. Beneše · Mateřská škola · 3 do 500 m · 5 do 1 km
- Zdravotnictví120 mMediclinic a.s. · Lékař · 8 do 500 m · 22 do 1 km
- Parky260 mJaroslava Seiferta · Park · 2 do 500 m · 6 do 1 km
- Hřiště290 mDětské hřiště · 3 do 500 m · 9 do 1 km
- Sport510 mSportovní centrum · 9 do 1 km
- Služby200 mBankomat · 5 do 500 m · 11 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
House ViP, s.r.o. Realitní kancelář
Společnost
- IČO
- 06880754
- Web
- housevip.cz
- Na Bytky
- 179 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 97 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 4 m²
- Podlaží
- 4 z 4
- Stav
- Dobrý
- Rekonstrukce
- 2026
- Vytápění
- Plyn
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · House ViP, s.r.o. Realitní kancelář
- Vloženo na portál
- 22. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?