Prodej bytu 3+kk, 102 m² (1 z 26) — Fotky: Sreality · 26 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityPředražené

Prodej bytu 3+kk, 102 m²

U Velkého rybníka, Plzeň – Bolevec

10 790 000 Kč

Plocha: 102 m²
Dispozice: 3+kk
Cena za m²: 105 784 Kč/m²
Podlaží: 6 z 7

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

10 790 000 Kč

≈ 443 394 €105 784 Kč/m²

Požadovaná cena: 10 790 000 Kč
Cena za m²: 105 784 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

V nabídce

3 dny

Změny ceny

Zobrazení

597

První záznam na Bytky

22. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Předražené

Požaduje o 17 % více, než je férová cena

Férová cena: 9 224 780 Kč
Obvyklé rozpětí: 8 197 317 Kč – 10 471 277 Kč
Férová cena za m²: 90 439 Kč/m²

Tento inzerát 10 790 000 Kč
Férová cena 9 224 780 Kč
Obvykle 8 197 317 Kč – 10 471 277 Kč

Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 2 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 17 % více, než je férová cena
Menší prostor: Inzerováno před 3 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 69 dní
Pro představu: 16 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,5 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 3,0 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 26 692 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 24 098 Kč – 29 143 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 2,4 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 34 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 960 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Nízká spolehlivost · Podklad: 10 podobných pronájmů v oblasti Plzeň 1 (do vzdálenosti 3,4 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Plzeň 1 (37 inzerátů, 24. 10. 2026).

78 % podobných inzerátů v oblasti Plzeň 1 požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Plzeň 1

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 22. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 22. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

22. 10. 2026 16:53
- Plochauvedena užitná plocha: 102 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

597

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 25. 10. 2026).

Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.

Poloha

U Velkého rybníka, Plzeň – Bolevec

UliceŠpendlík je na správné ulici; budova se může lišit.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

23 / 100 bodů za občanskou vybavenost

V okolí málo vybavenosti

Potraviny1 000 m
Lidl · Supermarket · 1 do 1 km
Jídlo a pití500 m
Ostende · Restaurace · 1 do 500 m · 8 do 1 km
Školy1,1 km
Bolevecká základní škola Plzeň, nám. Odboje 18, příspěvková organizace · Základní škola
Školky1,1 km
46. mateřská škola Plzeň, Fibichova 4, příspěvková organizace · Mateřská škola
Zdravotnictví400 m
SportsMed Consultation s.r.o. · Lékař · 1 do 500 m · 2 do 1 km
Parky1,3 km
Park
Hřiště390 m
Dětské hřiště · 3 do 500 m · 5 do 1 km
Sport210 m
JK Plzeň · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 2 do 1 km
Služby1 000 m
Česká spořitelna · Bankomat · 1 do 1 km