Prodej bytu 2+kk, 56 m²

Férová cena

5 589 231 Kč

Obvyklé rozpětí

5 011 034 Kč – 6 117 736 Kč

Férová cena za m²

99 808 Kč/m²

Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 1,7 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Větší prostor: Požaduje o 14,3 % více, než je férová cena
• Menší prostor: Inzerováno před 2 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 46 dní
• Větší prostor: Dříve inzerováno jednou
• Pro představu: 15 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,8 %

Hrubý výnos

≈ 3,1 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

16 258 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 15 500 Kč – 17 511 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 2,5 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 33 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 076 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných pronájmů do 1,6 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivníod 23. 10. 2026

Božkovské náměstí 129/19, Plzeň – Božkov

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.