Prodej bytu 4+kk, 124 m²
Blahoslavova 3301/9, Ostrava – Moravská Ostrava
12 000 000 Kč
- Plocha
- 124 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Cena za m²
- 96 774 Kč/m²
- Podlaží
- 5
Požadovaná cena
12 000 000 Kč
≈ 493 117 €96 774 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 12 000 000 Kč
- Cena za m²
- 96 774 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
dnes
Změny ceny
0
Zobrazení
0
První záznam na Bytky
25. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 26,2 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 9 511 966 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 8 997 949 Kč – 10 237 686 Kč
- Férová cena za m²
- 76 709 Kč/m²
- Tento inzerát 12 000 000 Kč
- Férová cena 9 511 966 Kč
- Obvykle 8 997 949 Kč – 10 237 686 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 16 podobných bytů do 990 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 26,2 % více, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno dnes; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 82 dní
- Pro představu: 25 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,6 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,2 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 31 959 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 22 286 Kč – 40 300 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,6 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 31 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 2 383 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 1,3 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – byty se 4 a více pokoji na prodej v oblasti Moravská Ostrava a Přívoz (22 inzerátů, 24. 10. 2026).
64 % podobných inzerátů v oblasti Moravská Ostrava a Přívoz požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Moravská Ostrava a PřívozHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 25. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 25. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 124 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
0
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 25. 10. 2026).
Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Blahoslavova 3301/9, Ostrava – Moravská Ostrava
Blahoslavova 3301/9, Ostrava – Moravská Ostrava
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
98 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny170 mDUKA Potraviny · Večerka · 6 do 500 m · 27 do 1 km
- Jídlo a pití40 mRychlé občerstvení · 15 do 500 m · 149 do 1 km
- Školy250 mStřední průmyslová škola elektrotechniky a informatiky, Ostrava, příspěvková organizace · Střední škola · 7 do 500 m · 20 do 1 km
- Školky90 mMateřská škola Ostrava, Blahoslavova 6, příspěvková organizace · Mateřská škola · 6 do 500 m · 12 do 1 km
- Zdravotnictví220 mAmbulance pro děti a dorost, s.r.o. · Lékař · 15 do 500 m · 72 do 1 km
- Parky90 mKomenského sady · Park · 2 do 500 m · 7 do 1 km
- Hřiště40 mDětské hřiště · 5 do 500 m · 13 do 1 km
- Sport30 mVodní svět!!! · Bazén · 5 do 500 m · 8 do 1 km
- Služby320 mČeská spořitelna · Banka · 1 do 500 m · 12 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?