Stadtteil
Brno-střed
Brno-střed, ein Stadtteil in Brno, hat 1.479 aktive Inserate auf dem Markt, davon 927 zur Miete und 550 zum Kauf. Eine 2-Zimmer-Wohnung kostet im Median 24.525 Kč Miete im Monat, alles inklusive, 2 % mehr als in Brno. Wohnungen werden im Median für 146.400 Kč/m² zum Kauf angeboten, 5 % mehr als in Brno.
- Aktive Inserate1.479Auf Sreality und Bezrealitky
- 2-Zimmer-Wohnung zur Miete24.525 KčMedian pro Monat, alles inklusive
- Wohnungen zum Kauf146.400 Kč/m²Median aus 390 Wohnungen
- Infrastruktur-Score99 / 100Median aus 1.319 Immobilien
- Fläche15 km²
Inserate
Mieten und kaufen in Brno-střed
Alle aktiven Inserate, die wir innerhalb der Grenze verorten. Filtere sie, sortiere die Tabelle und öffne eines für einen schnellen Blick. Die Karte folgt denselben Filtern.
Markt
Mieten und Preise in Brno-střed
Alle Arten von Inseraten hier nebeneinander, der Preis pro m² im Vergleich zu Brno. Wähle eine aus, um genauer hinzusehen.
| Art | Aktiv | Pro m² | Medianpreis | Inseratsdauer | vs. Brno |
|---|---|---|---|---|---|
| Zur Miete | |||||
| 88 | 537 Kč/m² | 18.537 Kč /Mon. | 23 Tage | +11 % | |
| 106 | 413 Kč/m² | 24.525 Kč /Mon. | 25 Tage | +3,3 % | |
| 39 | 333 Kč/m² | 31.550 Kč /Mon. | 12 Tage | −0,3 % | |
| 7 | 360 Kč/m² | 40.500 Kč /Mon. | 29 Tage | +5,3 % | |
| 1 | 307 Kč/m² | 32.500 Kč /Mon. | 12 Tage | — | |
| 2 | — | — | 17 Tage | — | |
| 601 | 338 Kč/m² | 46.770 Kč /Mon. | 187 Tage | +12,7 % | |
| Zum Kauf | |||||
| 124 | 162.750 Kč/m² | 5.170.000 Kč | 1 Tag | +0,5 % | |
| 125 | 144.978 Kč/m² | 7.623.000 Kč | 51 Tage | +3,7 % | |
| 100 | 124.091 Kč/m² | 10.180.000 Kč | 58 Tage | 0 % | |
| 50 | 122.118 Kč/m² | 15.075.000 Kč | 67 Tage | +2 % | |
| 11 | 144.061 Kč/m² | 32.990.000 Kč | 8 Tage | +60,9 % | |
| 9 | 20.492 Kč/m² | 9.544.500 Kč | 53 Tage | +871,6 % | |
| 65 | 70.833 Kč/m² | 9.950.000 Kč | 173 Tage | −2,7 % | |
Mietrendite
Was bringt eine Wohnung in Brno-střed?
Die mediane Angebotsmiete pro m² für ein Jahr, geteilt durch den medianen Angebotspreis pro m², nach Aufteilung, im Vergleich zu Brno. Angebotsmieten und Angebotspreise, nicht das, wofür Wohnungen vermietet oder verkauft wurden.
Zahlen vom 24. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
| Aufteilung | Bruttomietrendite | 12-Monats-Veränderung | Miete pro m² | Preis pro m² | Inserate | Median der Inserate | Tage am Markt | Unter dem fairen Preis |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Alle Aufteilungen240 zur Miete · 399 zum Kauf | 3,6 % | — | 425 Kč/m² | 142.402 Kč/m² | 240 zur Miete · 399 zum Kauf | 3,5 % | 39 Tage | 34 % |
| 1 Zimmer88 zur Miete · 124 zum Kauf | 4,0 % | — | 537 Kč/m² | 162.750 Kč/m² | 88 zur Miete · 124 zum Kauf | 3,8 % | 1 Tag | 41 % |
| 2 Zimmer106 zur Miete · 125 zum Kauf | 3,4 % | — | 413 Kč/m² | 144.978 Kč/m² | 106 zur Miete · 125 zum Kauf | 3,4 % | 51 Tage | 29 % |
| 3 Zimmer39 zur Miete · 100 zum Kauf | 3,2 % | — | 333 Kč/m² | 124.091 Kč/m² | 39 zur Miete · 100 zum Kauf | 3,3 % | 58 Tage | 34 % |
| 4+ Zimmer7 zur Miete · 50 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 7 zur Miete · 50 zum Kauf | 3,1 % | — | 29 % |
Der Verlauf beginnt am 12. Okt. 2026. Der monatliche Trend erscheint hier, sobald ein zweiter Monat erfasst ist.
Angebotszahlen von Sreality und Bezrealitky. Ein Richtwert, keine Anlageberatung.
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Brno-střed
Neueste Daten vom 24. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
Median-Miete pro m²
413 Kč/m²
Mittlere Hälfte 376–473 Kč/m²
Median der monatlichen Gesamtkosten
24.525 Kč
Miete plus angegebene Nebenkosten
Aktive Inserate
106
Mediane Inseratsdauer
25 Tage
Seit der ersten Veröffentlichung in der Quelle
Neue Inserate
1
Entfernt
2
Preissenkungen
0
0 % der Inserate
Neue Inserate, entfernte Inserate und Preissenkungen am 24. Okt. 2026.
Tägliche Trends
Miete pro m²
Täglicher Median; das Band ist die mittlere Hälfte der Inserate (p25–p75).
Monatlich gesamt
Täglicher Median der Miete plus angegebener Nebenkosten.
Angebot
Aktive Inserate am Ende jedes Tages.
Tempo
Mediane Tage auf dem Markt und der Anteil der Inserate, die täglich ihren Preis senken.
Gerade jetzt
Was in Brno-střed los ist
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete: neu auf dem Markt, Preissenkungen und gute Angebote, live von Sreality und Bezrealitky.
Plan a move
Plan a move to Brno-střed
Each tool opens on the figures for 2-room flats in Brno-střed. Change anything once it’s open.
- Move-in costsHow much cash do I need to move into a rented flat, and is the deposit legal?Opens at 22.700 Kč a month before charges: the median asking rent here, for 55 m²Open
- Rent increase checkCan my landlord raise the rent this much, and what happens if I say no?Compares a rise with the asking rents of 2-room flats hereOpen
- Neighbourhood finderWhere in Prague or Brno should I live, for my budget, my commute and what matters to me?Opens at 22.700 Kč a month: Brno’s neighbourhoods with flats like these at that rent or lessOpen
- Compare two areasWhich of two areas is cheaper, quieter, greener or better connected?Opens with Brno-střed on one side: pick the area to put next to itOpen
- Rent or buyWould buying leave me better off than renting, and from which year?Opens at 7.970.000 Kč to buy or 22.700 Kč a month to rent: the medians here, for 55 m²Open
- Mortgage calculatorHow much could I borrow, what would it cost a month, and which flats does it buy?Opens at 7.970.000 Kč: the median asking price here, for 55 m²Open
Guides
Before you move to Brno-střed
In EnglishExpatsWhere to live in Brno: a neighbourhood guide for newcomers
Where to live in Brno, from Veveří and Královo Pole to Žabovřesky, Lesná and Bystrc. What each neighbourhood is like, how it's connected, and its market live.
19. Oktober 2026 · 8 min read
In EnglishExpatsRenting a flat in Brno: what it costs and how the market works
What renting a flat in Brno costs, with live rents from every listing, where the flats are, how the market differs from Prague's and the rules every tenant should know.
19. Oktober 2026 · 6 min read
In EnglishExpatsThe Czech lease, clause by clause
What each clause of a Czech flat lease means, what the Civil Code allows and what changed in 2026, with a checklist of what to check before you sign.
18. Oktober 2026 · 10 min read
Unterwegs
Unterwegs in Brno-střed
Die Fahrplandaten von Bytky decken bisher nur Prag und Mittelböhmen (PID) ab, daher gibt es hier noch keine Haltestellen, Linien oder Fahrzeiten.
Infrastruktur
Leben in Brno-střed
Läden, Schulen, Ärzte und Parks in Brno-střed und wie nah sie an den hier inserierten Immobilien liegen.
Medianer Infrastruktur-Score
99 / 100
Alles in der Nähe
Median aus 1.319 hier inserierten Immobilien; die Hälfte liegt zwischen 97 und 99.
Der Score jeder Immobilie berücksichtigt, wie nah der nächste Laden, Arzt und Park, die nächste Schule und der nächste Kindergarten sind und wie viele Orte im Umkreis von 1 km liegen.
Immobilien hier mit kurzem Fußweg
96 % haben ein Lebensmittelgeschäft im Umkreis von 500 m
94 % haben einen Kindergarten im Umkreis von 500 m
95 % haben eine Schule im Umkreis von 500 m
99 % haben einen Arzt oder eine Apotheke im Umkreis von 500 m
99 % haben einen Park im Umkreis von 500 m
Von den 1.319 Immobilien, die in Brno-střed inseriert und auf die Straße genau verortet sind. Luftlinie; 500 m sind etwa 6 Minuten zu Fuß.
Was es hier gibt
Orte innerhalb der Grenze (14,6 km²), pro km² im Vergleich zu Brno.
Lebensmittel
184
13 pro km²
5,4× der Durchschnitt von Brno
Essen & Trinken
836
57 pro km²
7,9× der Durchschnitt von Brno
Schulen
97
6,6 pro km²
5× der Durchschnitt von Brno
Kindergärten
54
3,7 pro km²
3,4× der Durchschnitt von Brno
Gesundheit
290
20 pro km²
5,9× der Durchschnitt von Brno
Parks
93
6,4 pro km²
4,2× der Durchschnitt von Brno
Spielplätze
57
3,9 pro km²
1,5× der Durchschnitt von Brno
Sport
67
4,6 pro km²
4,1× der Durchschnitt von Brno
Dienstleistungen
119
8,1 pro km²
6,4× der Durchschnitt von Brno
Nach Name
Bis zu 8 pro Kategorie: die größten Schulen, Kindergärten und Parks zuerst, Krankenhäuser vor Arztpraxen, Supermärkte vor kleinen Läden.
Lidl
Supermarkt · 6 in Brno-střed
Albert
Supermarkt · 8 in Brno-střed
Asia Grand
Supermarkt
Asian Land Food House
Supermarkt
Billa
Supermarkt · 5 in Brno-střed
Brněnka
Supermarkt · 15 in Brno-střed
BrNet.cz
Supermarkt
D&T Market
Supermarkt
Insgesamt 184 in Brno-střed; die Karte zeigt alle.
Daten: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Orte aus zwei Quellen werden nur einmal gezählt.
Recorded crime
Recorded crime in Brno-střed
Violence, break-ins and theft the police recorded here from 1. Oktober 2025 to 30. September 2026.
Recorded cases
1.548
Per 1.000 residents
21,8
Higher than Brno: 9,2
Residents: 70.857 at the 2021 census.
| Kind | Cases |
|---|---|
| Violent crime | 238 |
| Break-ins into homes | 76 |
| Other break-ins | 279 |
| Theft of and from vehicles | 115 |
| Pickpocketing | 321 |
| Other theft | 519 |
Not counted: misdemeanours and traffic accidents, fraud (mostly recorded where it was reported), other property and economic crime, drugs, arson and extremism.
Cases the police recorded in the last 12 months, counted where they recorded them. Busy centres, stations and shopping centres count more, whoever lives there. The police move each case to the middle of a small area to protect the people involved.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
11 Nachbargebiete
Rund um Brno-střed
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in jedem Stadtteil an der Grenze zu Brno-střed oder im Umkreis von 1 km, die günstigsten pro m² zuerst, sofern es dort mindestens drei gibt.
| Gebiet | Wo | Aktiv | Miete pro m² | Monatlich gesamt | vs. hier |
|---|---|---|---|---|---|
| Brno-ŽideniceOsten | Osten | 8 | 377 Kč/m² | 23.000 Kč | −8,7 % |
| Brno-JundrovNordwesten | Nordwesten | 7 | 378 Kč/m² | 25.900 Kč | −8,5 % |
| Brno-severNordosten | Nordosten | 24 | 379 Kč/m² | 23.425 Kč | −8,2 % |
| Brno-ŽabovřeskyNordwesten | Nordwesten | 12 | 391 Kč/m² | 25.400 Kč | −5,3 % |
| Brno-Královo PoleNorden | Norden | 34 | 401 Kč/m² | 26.000 Kč | −2,9 % |
| Brno-ČernoviceOsten | Osten | 4 | 408 Kč/m² | 23.700 Kč | −1,2 % |
| Brno-střed (hier) | 106 | 413 Kč/m² | 24.525 Kč | ||
| Brno-BohuniceSüdwesten | Südwesten | 3 | 432 Kč/m² | 20.900 Kč | +4,6 % |
| Brno-jihSüdosten | Südosten | 13 | 480 Kč/m² | 25.002 Kč | +16,2 % |
Weniger 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete:
9 Viertel
Viertel in Brno-střed
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete, letzter Tag, in jedem Viertel mit mindestens drei Inseraten.
| Gebiet | Aktiv | Miete pro m² | Monatlich gesamt | Inseratsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Černá Pole | 13 | 414 Kč/m² | 24.890 Kč | 17 Tage |
| Město Brno | 13 | 406 Kč/m² | 24.863 Kč | 25 Tage |
| Staré Brno | 20 | 448 Kč/m² | 24.085 Kč | 45 Tage |
| Stránice | 8 | 394 Kč/m² | 24.000 Kč | 12 Tage |
| Štýřice | 11 | 417 Kč/m² | 24.900 Kč | 16 Tage |
| Trnitá | 10 | 390 Kč/m² | 23.500 Kč | 18 Tage |
| Veveří | 24 | 392 Kč/m² | 26.050 Kč | 22 Tage |
| Zábrdovice | 27 | 404 Kč/m² | 24.300 Kč | 47 Tage |
Weniger Inserate dieser Art: