Viertel· in den Stadtteilen Praha 9 und Praha 3
Vysočany
Vysočany, ein Viertel in Praha, hat 470 aktive Inserate auf dem Markt, davon 225 zur Miete und 243 zum Kauf. Eine 2-Zimmer-Wohnung kostet im Median 26.000 Kč Miete im Monat, alles inklusive, 4 % weniger als in Praha. Wohnungen werden im Median für 169.073 Kč/m² zum Kauf angeboten, 1 % mehr als in Praha.
- Aktive Inserate470Auf Sreality und Bezrealitky
- 2-Zimmer-Wohnung zur Miete26.000 KčMedian pro Monat, alles inklusive
- Wohnungen zum Kauf169.073 Kč/m²Median aus 197 Wohnungen
- ÖPNV-Score87 / 100Ausgezeichnet: Median aus 455 Immobilien
- Infrastruktur-Score88 / 100Median aus 455 Immobilien
- Fläche6,1 km²
Inserate
Mieten und kaufen in Vysočany
Alle aktiven Inserate, die wir innerhalb der Grenze verorten. Filtere sie, sortiere die Tabelle und öffne eines für einen schnellen Blick. Die Karte folgt denselben Filtern.
Markt
Mieten und Preise in Vysočany
Alle Arten von Inseraten hier nebeneinander, der Preis pro m² im Vergleich zu Praha. Wähle eine aus, um genauer hinzusehen.
| Art | Aktiv | Pro m² | Medianpreis | Inseratsdauer | vs. Praha |
|---|---|---|---|---|---|
| Zur Miete | |||||
| 30 | 571 Kč/m² | 20.000 Kč /Mon. | 8 Tage | +0,4 % | |
| 63 | 462 Kč/m² | 26.000 Kč /Mon. | 14 Tage | −1,1 % | |
| 15 | 397 Kč/m² | 32.900 Kč /Mon. | 3 Tage | −5,9 % | |
| 2 | 484 Kč/m² | 46.000 Kč /Mon. | 87 Tage | — | |
| 1 | 90 Kč/m² | 171.000 Kč /Mon. | 353 Tage | — | |
| 89 | 350 Kč/m² | 56.300 Kč /Mon. | 204 Tage | −10,7 % | |
| Zum Kauf | |||||
| 53 | 196.970 Kč/m² | 6.790.000 Kč | 24 Tage | +1,9 % | |
| 79 | 165.833 Kč/m² | 9.360.000 Kč | 37 Tage | −3,1 % | |
| 45 | 160.570 Kč/m² | 12.245.000 Kč | 105 Tage | +4 % | |
| 24 | 169.989 Kč/m² | 19.160.825 Kč | 129 Tage | +7,3 % | |
| 4 | 157.184 Kč/m² | 22.935.000 Kč | 29 Tage | +33,8 % | |
| 2 | 1.624 Kč/m² | 11.273.800 Kč | 1.275 Tage | — | |
| 24 | 106.977 Kč/m² | 10.621.500 Kč | 126 Tage | +7,1 % | |
Mietrendite
Was bringt eine Wohnung in Vysočany?
Die mediane Angebotsmiete pro m² für ein Jahr, geteilt durch den medianen Angebotspreis pro m², nach Aufteilung, im Vergleich zu Praha. Angebotsmieten und Angebotspreise, nicht das, wofür Wohnungen vermietet oder verkauft wurden.
Zahlen vom 15. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
| Aufteilung | Bruttomietrendite | 12-Monats-Veränderung | Miete pro m² | Preis pro m² | Inserate | Median der Inserate | Tage am Markt | Unter dem fairen Preis |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Alle Aufteilungen110 zur Miete · 201 zum Kauf | 3,3 % | — | 478 Kč/m² | 173.818 Kč/m² | 110 zur Miete · 201 zum Kauf | 3,2 % | 50 Tage | 44 % |
| 1 Zimmer30 zur Miete · 53 zum Kauf | 3,5 % | — | 571 Kč/m² | 196.970 Kč/m² | 30 zur Miete · 53 zum Kauf | 3,3 % | 24 Tage | 41 % |
| 2 Zimmer63 zur Miete · 79 zum Kauf | 3,3 % | — | 462 Kč/m² | 165.833 Kč/m² | 63 zur Miete · 79 zum Kauf | 3,3 % | 37 Tage | 48 % |
| 3 Zimmer15 zur Miete · 45 zum Kauf | 3,0 % | — | 397 Kč/m² | 160.570 Kč/m² | 15 zur Miete · 45 zum Kauf | 3,1 % | 105 Tage | 44 % |
| 4+ Zimmer2 zur Miete · 24 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 2 zur Miete · 24 zum Kauf | 2,7 % | — | 37 % |
Der Verlauf beginnt am 12. Okt. 2026. Der monatliche Trend erscheint hier, sobald ein zweiter Monat erfasst ist.
Angebotszahlen von Sreality und Bezrealitky. Ein Richtwert, keine Anlageberatung.
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Vysočany
Neueste Daten vom 15. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
Median-Miete pro m²
462 Kč/m²
Mittlere Hälfte 415–522 Kč/m²
Median der monatlichen Gesamtkosten
26.000 Kč
Miete plus angegebene Nebenkosten
Aktive Inserate
63
Mediane Inseratsdauer
14 Tage
Seit der ersten Veröffentlichung in der Quelle
Neue Inserate
2
Entfernt
2
Preissenkungen
0
0 % der Inserate
Neue Inserate, entfernte Inserate und Preissenkungen am 15. Okt. 2026.
Tägliche Trends
Miete pro m²
Täglicher Median; das Band ist die mittlere Hälfte der Inserate (p25–p75).
Monatlich gesamt
Täglicher Median der Miete plus angegebener Nebenkosten.
Angebot
Aktive Inserate am Ende jedes Tages.
Tempo
Mediane Tage auf dem Markt und der Anteil der Inserate, die täglich ihren Preis senken.
Gerade jetzt
Was in Vysočany los ist
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete: neu auf dem Markt, Preissenkungen und gute Angebote, live von Sreality und Bezrealitky.
Unterwegs
Unterwegs in Vysočany
Metro B, 3 Straßenbahnlinien, 16 Zuglinien, 10 Buslinien und 1 Oberleitungsbuslinie halten in Vysočany, mit 381 Abfahrten pro Stunde in der Morgenspitze.
ÖPNV-Score
87 / 100
Ausgezeichnet. Median aus 455 Immobilien hier; die Hälfte liegt bei 70–99.
Haltestellen
20
2 Metro · 9 Straßenbahn · 2 Zug · 11 Bus · 1 Obus
Abfahrten zur Spitzenzeit
381
Pro Stunde in der Morgenspitze, alle Haltestellen und Linien
Linien
31
Plus 5 Nachtlinien
96 % von Vysočany liegt höchstens 500 m von einer Haltestelle entfernt
82 % liegt höchstens 800 m von einer Metrostation oder einem Bahnhalt entfernt
Luftlinie, gemessen an 2.997 Punkten, die über das Gebiet verteilt sind.
Wie lange dauert die Fahrt
Von Tür zu Tür an einem Werktag um 8:00 ab Vysočanská, der meistgenutzten Haltestelle: die schnellste Verbindung mit Abfahrt innerhalb einer Stunde, nach PID-Fahrplänen. Minuten pro Abschnitt; Fußwege zwischen Bahnsteigen eingerechnet.
Wohin kommst du?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Vysočanská
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Meistgenutzte Haltestellen
Vysočanská
95 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- Balle 2–4 Min.
- 136alle 5–10 Min.
- 152alle 7–15 Min.
- 177alle 7–15 Min.
- 195alle 7–15 Min.
- 12alle 9–10 Min.
- 31alle 9–10 Min.
- 375alle 10–25 Min.
- +3 weitere
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 92, 913, 914
Nádraží Libeň
52 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 136alle 6–10 Min.
- 177alle 7–15 Min.
- 195alle 7–15 Min.
- 8alle 8–10 Min.
- 37alle 9–10 Min.
- 183alle 10–25 Min.
- 182alle 15 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 94, 913, 914
K Žižkovu
37 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 136alle 6–10 Min.
- 177alle 7–15 Min.
- 195alle 7–15 Min.
- 183alle 10–25 Min.
- 182alle 15 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 913, 914
Kolbenova
32 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- Balle 2–4 Min.
- 12alle 9–10 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 92
Novovysočanská
20 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 109alle 6–15 Min.
- 136alle 6–10 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 903, 913, 914
Linien
- Metro · 1
- B
- Straßenbahnen · 3
- 81231
- Züge · 16
- R9R10R18R19R21R41R42R43S1S2S3S9S22S34S49S61
- Busse · 10
- 109110136151152177182183195375
- Oberleitungsbusse · 1
- 58
- Nacht · 5
- 9294903913914
Die Takte gelten für einen typischen Werktag (15. Okt. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Infrastruktur
Leben in Vysočany
Läden, Schulen, Ärzte und Parks in Vysočany und wie nah sie an den hier inserierten Immobilien liegen.
Medianer Infrastruktur-Score
88 / 100
Alles in der Nähe
Median aus 455 hier inserierten Immobilien; die Hälfte liegt zwischen 78 und 94.
Der Score jeder Immobilie berücksichtigt, wie nah der nächste Laden, Arzt und Park, die nächste Schule und der nächste Kindergarten sind und wie viele Orte im Umkreis von 1 km liegen.
Immobilien hier mit kurzem Fußweg
99 % haben ein Lebensmittelgeschäft im Umkreis von 500 m
63 % haben einen Kindergarten im Umkreis von 500 m
84 % haben eine Schule im Umkreis von 500 m
88 % haben einen Arzt oder eine Apotheke im Umkreis von 500 m
83 % haben einen Park im Umkreis von 500 m
Von den 455 Immobilien, die in Vysočany inseriert und auf die Straße genau verortet sind. Luftlinie; 500 m sind etwa 6 Minuten zu Fuß.
Was es hier gibt
Orte innerhalb der Grenze (6,1 km²), pro km² im Vergleich zu Praha.
Lebensmittel
21
3,5 pro km²
Etwa im Durchschnitt von Praha
Essen & Trinken
56
9,2 pro km²
Unter dem Durchschnitt von Praha
Schulen
18
3 pro km²
1,7× der Durchschnitt von Praha
Kindergärten
6
0,99 pro km²
Unter dem Durchschnitt von Praha
Gesundheit
35
5,8 pro km²
Über dem Durchschnitt von Praha
Parks
9
1,5 pro km²
Etwa im Durchschnitt von Praha
Spielplätze
25
4,1 pro km²
Über dem Durchschnitt von Praha
Sport
9
1,5 pro km²
Über dem Durchschnitt von Praha
Dienstleistungen
18
3 pro km²
Über dem Durchschnitt von Praha
Nach Name
Bis zu 8 pro Kategorie: die größten Schulen, Kindergärten und Parks zuerst, Krankenhäuser vor Arztpraxen, Supermärkte vor kleinen Läden.
Lidl
Supermarkt · 3 in Vysočany
Albert
Supermarkt
ASU Market
Supermarkt
Billa
Supermarkt · 2 in Vysočany
Nin potraviny
Supermarkt
Bleší trhy
Markt
Asijské potraviny
Minimarkt
Hello Pekařství
Bäckerei
Insgesamt 21 in Vysočany; die Karte zeigt alle.
Daten: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Orte aus zwei Quellen werden nur einmal gezählt.
9 Nachbargebiete
Rund um Vysočany
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in jedem Viertel an der Grenze zu Vysočany oder im Umkreis von 1 km, die günstigsten pro m² zuerst, sofern es dort mindestens drei gibt.
| Gebiet | Wo | Aktiv | Miete pro m² | Monatlich gesamt | vs. hier |
|---|---|---|---|---|---|
| MalešiceSüden | Süden, 790 m entfernt | 14 | 388 Kč/m² | 21.000 Kč | −16 % |
| StrašniceSüden | Süden, 900 m entfernt | 51 | 413 Kč/m² | 25.000 Kč | −10,6 % |
| HloubětínOsten | Osten | 24 | 415 Kč/m² | 24.000 Kč | −10,2 % |
| LibeňWesten | Westen | 58 | 419 Kč/m² | 24.407 Kč | −9,3 % |
| StřížkovNordwesten | Nordwesten, 580 m entfernt | 17 | 429 Kč/m² | 24.000 Kč | −7,1 % |
| ŽižkovSüdwesten | Südwesten | 160 | 461 Kč/m² | 28.000 Kč | −0,2 % |
| Vysočany (hier) | 63 | 462 Kč/m² | 26.000 Kč | ||
| ProsekNordwesten | Nordwesten | 11 | 500 Kč/m² | 22.000 Kč | +8,2 % |
| HrdlořezySüden | Süden | 7 | 521 Kč/m² | 25.800 Kč | +12,8 % |
| KarlínSüdwesten | Südwesten, 340 m entfernt | 80 | 567 Kč/m² | 34.000 Kč | +22,7 % |