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Viertel· im Stadtteil Praha 5

Hlubočepy

Hlubočepy, ein Viertel in Praha, hat 335 aktive Inserate auf dem Markt, davon 113 zur Miete und 221 zum Kauf. Eine 2-Zimmer-Wohnung kostet im Median 25.379 Kč Miete im Monat, alles inklusive, 6 % weniger als in Praha. Wohnungen werden im Median für 148.271 Kč/m² zum Kauf angeboten, 11 % weniger als in Praha.

Inserate

Mieten und kaufen in Hlubočepy

Alle aktiven Inserate, die wir innerhalb der Grenze verorten. Filtere sie, sortiere die Tabelle und öffne eines für einen schnellen Blick. Die Karte folgt denselben Filtern.

Inserate werden geladen

Markt

Mieten und Preise in Hlubočepy

Alle Arten von Inseraten hier nebeneinander, der Preis pro m² im Vergleich zu Praha. Wähle eine aus, um genauer hinzusehen.

ArtAktivPro m²MedianpreisInseratsdauervs. Praha
Zur Miete
15581 Kč/m²19.000 Kč /Mon.23 Tage+2,1 %
41460 Kč/m²25.379 Kč /Mon.15 Tage−1,5 %
25366 Kč/m²28.000 Kč /Mon.6 Tage−13,3 %
5420 Kč/m²49.000 Kč /Mon.3 Tage−6 %
13455 Kč/m²28.105 Kč /Mon.142 Tage+16,1 %
Zum Kauf
13184.818 Kč/m²6.099.000 Kč38 Tage−4,4 %
82157.639 Kč/m²7.872.730 Kč64 Tage−7,9 %
48128.871 Kč/m²10.900.000 Kč51 Tage−16,5 %
29133.007 Kč/m²15.595.000 Kč71 Tage−16 %
15142.667 Kč/m²36.450.000 Kč172 Tage+21,4 %
161.000 Kč/m²12.894.000 Kč162 Tage−88,9 %
1596.458 Kč/m²6.570.000 Kč106 Tage−3,4 %

Mietrendite

Was bringt eine Wohnung in Hlubočepy?

Die mediane Angebotsmiete pro m² für ein Jahr, geteilt durch den medianen Angebotspreis pro m², nach Aufteilung, im Vergleich zu Praha. Angebotsmieten und Angebotspreise, nicht das, wofür Wohnungen vermietet oder verkauft wurden.

Zahlen vom 15. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.

Bruttomietrendite in Hlubočepy nach Aufteilung
AufteilungBruttomietrendite12-Monats-VeränderungMiete pro m²Preis pro m²InserateMedian der InserateTage am MarktUnter dem fairen Preis
Alle Aufteilungen86 zur Miete · 172 zum Kauf3,5 %—436 Kč/m²147.512 Kč/m²86 zur Miete · 172 zum Kauf3,2 %59 Tage41 %
1 Zimmer15 zur Miete · 13 zum Kauf3,8 %—581 Kč/m²184.818 Kč/m²15 zur Miete · 13 zum Kauf—38 Tage45 %
2 Zimmer41 zur Miete · 82 zum Kauf3,5 %—460 Kč/m²157.639 Kč/m²41 zur Miete · 82 zum Kauf3,1 %64 Tage43 %
3 Zimmer25 zur Miete · 48 zum Kauf3,4 %—366 Kč/m²128.871 Kč/m²25 zur Miete · 48 zum Kauf3,1 %51 Tage49 %
4+ Zimmer5 zur Miete · 29 zum KaufZu wenige Inserate———5 zur Miete · 29 zum Kauf3,3 %—18 %

Der Verlauf beginnt am 12. Okt. 2026. Der monatliche Trend erscheint hier, sobald ein zweiter Monat erfasst ist.

Gebiete nach Rendite ordnenWohnungen zum Kauf mit der höchsten Rendite in Hlubočepy

Angebotszahlen von Sreality und Bezrealitky. Ein Richtwert, keine Anlageberatung.

2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Hlubočepy

Neueste Daten vom 15. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.

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Größe oder Immobilienart

Median-Miete pro m²

460 Kč/m²

Mittlere Hälfte 433–550 Kč/m²

Median der monatlichen Gesamtkosten

25.379 Kč

Miete plus angegebene Nebenkosten

Aktive Inserate

41

Mediane Inseratsdauer

15 Tage

Seit der ersten Veröffentlichung in der Quelle

Neue Inserate

3

Entfernt

4

Preissenkungen

1

2,4 % der Inserate

Neue Inserate, entfernte Inserate und Preissenkungen am 15. Okt. 2026.

Tägliche Trends

Miete pro m²

Täglicher Median; das Band ist die mittlere Hälfte der Inserate (p25–p75).

Monatlich gesamt

Täglicher Median der Miete plus angegebener Nebenkosten.

Angebot

Aktive Inserate am Ende jedes Tages.

Tempo

Mediane Tage auf dem Markt und der Anteil der Inserate, die täglich ihren Preis senken.

Gerade jetzt

Was in Hlubočepy los ist

2-Zimmer-Wohnungen zur Miete: neu auf dem Markt, Preissenkungen und gute Angebote, live von Sreality und Bezrealitky.

Unterwegs

Unterwegs in Hlubočepy

4 Straßenbahnlinien, 1 Zuglinie und 34 Buslinien halten in Hlubočepy, mit 676 Abfahrten pro Stunde in der Morgenspitze.

ÖPNV-Score

70 / 100

Sehr gut. Median aus 326 Immobilien hier; die Hälfte liegt bei 69–72.

Haltestellen

38

10 Straßenbahn · 3 Zug · 32 Bus

Abfahrten zur Spitzenzeit

676

Pro Stunde in der Morgenspitze, alle Haltestellen und Linien

Linien

39

Plus 7 Nachtlinien

  • 93 % von Hlubočepy liegt höchstens 500 m von einer Haltestelle entfernt

  • 45 % liegt höchstens 800 m von einer Metrostation oder einem Bahnhalt entfernt

Luftlinie, gemessen an 2.998 Punkten, die über das Gebiet verteilt sind.

Wie lange dauert die Fahrt

Von Tür zu Tür an einem Werktag um 8:00 ab Lihovar, der meistgenutzten Haltestelle: die schnellste Verbindung mit Abfahrt innerhalb einer Stunde, nach PID-Fahrplänen. Minuten pro Abschnitt; Fußwege zwischen Bahnsteigen eingerechnet.

Wohin kommst du?

Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Lihovar

Fahrzeiten werden berechnet

Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.

Meistgenutzte Haltestellen

  • Lihovar

    171 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit
    • 32alle 3–5 Min.
    • 40alle 4–5 Min.
    • 125alle 5–9 Min.
    • 241alle 5–25 Min.
    • 196alle 6–15 Min.
    • 124alle 7–15 Min.
    • 190alle 7–15 Min.
    • 197alle 7–15 Min.
    • +24 weitere

    Abfahrten werden geladen…

    Nachts: 94, 901, 907, 914, 951, 961, X90

  • Poliklinika Barrandov

    53 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit
    • 32alle 3–5 Min.
    • 170alle 7–15 Min.
    • 21alle 8–10 Min.
    • 5alle 8–10 Min.
    • 120alle 15–30 Min.
    • 104alle 45 Min.
    • 130alle 1–2 Std.
    • X130alle 1 Std.–75 Min.
    • +1 weitere

    Abfahrten werden geladen…

    Nachts: 94, 918

  • Chaplinovo náměstí

    52 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit
    • 32alle 3–5 Min.
    • 170alle 7–15 Min.
    • 21alle 8–10 Min.
    • 5alle 8–10 Min.
    • 120alle 15–30 Min.
    • 130alle 1–2 Std.
    • X130alle 1 Std.–75 Min.
    • 258alle 2 Std.

    Abfahrten werden geladen…

    Nachts: 94, 918

  • Geologická

    49 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit
    • 32alle 3–5 Min.
    • 170alle 7–15 Min.
    • 21alle 8–10 Min.
    • 5alle 8–10 Min.
    • 105alle 15–20 Min.

    Abfahrten werden geladen…

    Nachts: 94

  • Zlíchov

    44 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit
    • 32alle 3–5 Min.
    • 5alle 8–10 Min.
    • 21alle 8–10 Min.
    • 120alle 15–25 Min.
    • 128alle 15–30 Min.
    • 258alle 2 Std.

    Abfahrten werden geladen…

    Nachts: 94, X90

Linien

Fahrplan werktags
Straßenbahnen · 4
5213240
Züge · 1
S6
Busse · 34
104105118120124125128129130170172190196197232241244258314317318319320334
10 weitere zeigen
338360361390392393395407420428
Nacht · 7
94901907914918951961

Die Takte gelten für einen typischen Werktag (15. Okt. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Infrastruktur

Leben in Hlubočepy

Läden, Schulen, Ärzte und Parks in Hlubočepy und wie nah sie an den hier inserierten Immobilien liegen.

Medianer Infrastruktur-Score

71 / 100

Gut versorgt

Median aus 327 hier inserierten Immobilien; die Hälfte liegt zwischen 67 und 75.

Der Score jeder Immobilie berücksichtigt, wie nah der nächste Laden, Arzt und Park, die nächste Schule und der nächste Kindergarten sind und wie viele Orte im Umkreis von 1 km liegen.

Immobilien hier mit kurzem Fußweg

  • 98 % haben ein Lebensmittelgeschäft im Umkreis von 500 m

  • 83 % haben einen Kindergarten im Umkreis von 500 m

  • 56 % haben eine Schule im Umkreis von 500 m

  • 93 % haben einen Arzt oder eine Apotheke im Umkreis von 500 m

  • 5 % haben einen Park im Umkreis von 500 m

Von den 327 Immobilien, die in Hlubočepy inseriert und auf die Straße genau verortet sind. Luftlinie; 500 m sind etwa 6 Minuten zu Fuß.

Was es hier gibt

Orte innerhalb der Grenze (6,1 km²), pro km² im Vergleich zu Praha.

  • Lebensmittel

    22

    3,6 pro km²

    Etwa im Durchschnitt von Praha

  • Essen & Trinken

    38

    6,2 pro km²

    Unter dem Durchschnitt von Praha

  • Schulen

    9

    1,5 pro km²

    Unter dem Durchschnitt von Praha

  • Kindergärten

    13

    2,1 pro km²

    1,5× der Durchschnitt von Praha

  • Gesundheit

    15

    2,5 pro km²

    Unter dem Durchschnitt von Praha

  • Parks

    0

    Hier keine kartiert

  • Spielplätze

    33

    5,4 pro km²

    1,7× der Durchschnitt von Praha

  • Sport

    12

    2 pro km²

    1,9× der Durchschnitt von Praha

  • Dienstleistungen

    10

    1,6 pro km²

    Unter dem Durchschnitt von Praha

Nach Name

Bis zu 8 pro Kategorie: die größten Schulen, Kindergärten und Parks zuerst, Krankenhäuser vor Arztpraxen, Supermärkte vor kleinen Läden.

  • Lidl

    Supermarkt

  • Albert

    Supermarkt · 2 in Hlubočepy

  • Billa

    Supermarkt

  • Nejlevnější potraviny

    Supermarkt

  • Top Potraviny

    Supermarkt

  • LAB 24

    Minimarkt

  • Daily Fresh

    Minimarkt

  • Gruzínská pekárna BEBO

    Bäckerei

Insgesamt 22 in Hlubočepy; die Karte zeigt alle.

Daten: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Orte aus zwei Quellen werden nur einmal gezählt.

12 Nachbargebiete

Rund um Hlubočepy

2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in jedem Viertel an der Grenze zu Hlubočepy oder im Umkreis von 1 km, die günstigsten pro m² zuerst, sofern es dort mindestens drei gibt.

GebietWoAktivMiete pro m²Monatlich gesamtvs. hier
PodolíNordostenNordosten19417 Kč/m²27.000 Kč−9,3 %
JinoniceNordwestenNordwesten9439 Kč/m²27.000 Kč−4,6 %
ModřanySüdostenSüdosten, 1 km entfernt32439 Kč/m²26.700 Kč−4,6 %
StodůlkyWestenWesten, 460 m entfernt45453 Kč/m²24.000 Kč−1,5 %
Hlubočepy (hier)41460 Kč/m²25.379 Kč
BraníkOstenOsten13489 Kč/m²23.000 Kč+6,3 %
SmíchovNordostenNordosten97521 Kč/m²29.350 Kč+13,3 %
RadliceNordenNorden14522 Kč/m²27.450 Kč+13,5 %
HodkovičkySüdostenSüdosten, 240 m entfernt3537 Kč/m²22.000 Kč+16,7 %

Weniger 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete: