Viertel· im Stadtteil Praha 3
Žižkov
Žižkov, ein Viertel in Praha, hat 846 aktive Inserate auf dem Markt, davon 453 zur Miete und 387 zum Kauf. Eine 2-Zimmer-Wohnung kostet im Median 28.000 Kč Miete im Monat, alles inklusive, 4 % mehr als in Praha. Wohnungen werden im Median für 180.947 Kč/m² zum Kauf angeboten, 8 % mehr als in Praha.
- Aktive Inserate846Auf Sreality und Bezrealitky
- 2-Zimmer-Wohnung zur Miete28.000 KčMedian pro Monat, alles inklusive
- Wohnungen zum Kauf180.947 Kč/m²Median aus 327 Wohnungen
- ÖPNV-Score74 / 100Sehr gut: Median aus 826 Immobilien
- Infrastruktur-Score99 / 100Median aus 826 Immobilien
- Fläche5,4 km²
Inserate
Mieten und kaufen in Žižkov
Alle aktiven Inserate, die wir innerhalb der Grenze verorten. Filtere sie, sortiere die Tabelle und öffne eines für einen schnellen Blick. Die Karte folgt denselben Filtern.
Markt
Mieten und Preise in Žižkov
Alle Arten von Inseraten hier nebeneinander, der Preis pro m² im Vergleich zu Praha. Wähle eine aus, um genauer hinzusehen.
| Art | Aktiv | Pro m² | Medianpreis | Inseratsdauer | vs. Praha |
|---|---|---|---|---|---|
| Zur Miete | |||||
| 69 | 589 Kč/m² | 21.900 Kč /Mon. | 7 Tage | +3,7 % | |
| 160 | 461 Kč/m² | 28.000 Kč /Mon. | 8 Tage | −1,3 % | |
| 52 | 438 Kč/m² | 40.000 Kč /Mon. | 22 Tage | +4 % | |
| 12 | 465 Kč/m² | 62.500 Kč /Mon. | 28 Tage | +4,3 % | |
| 2 | 85 Kč/m² | 69.740 Kč /Mon. | 162 Tage | — | |
| 115 | 350 Kč/m² | 23.216 Kč /Mon. | 107 Tage | −10,7 % | |
| Zum Kauf | |||||
| 71 | 207.391 Kč/m² | 6.997.000 Kč | 45 Tage | +7 % | |
| 140 | 179.487 Kč/m² | 9.100.000 Kč | 60 Tage | +4,8 % | |
| 81 | 170.475 Kč/m² | 14.320.000 Kč | 56 Tage | +10,6 % | |
| 33 | 179.151 Kč/m² | 19.985.400 Kč | 97 Tage | +13,2 % | |
| 6 | 109.028 Kč/m² | 22.999.500 Kč | 24 Tage | −6,8 % | |
| 3 | 3.688 Kč/m² | 14.580.000 Kč | 524 Tage | −58,9 % | |
| 37 | 105.529 Kč/m² | 7.200.000 Kč | 77 Tage | +5,6 % | |
Mietrendite
Was bringt eine Wohnung in Žižkov?
Die mediane Angebotsmiete pro m² für ein Jahr, geteilt durch den medianen Angebotspreis pro m², nach Aufteilung, im Vergleich zu Praha. Angebotsmieten und Angebotspreise, nicht das, wofür Wohnungen vermietet oder verkauft wurden.
Zahlen vom 15. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
| Aufteilung | Bruttomietrendite | 12-Monats-Veränderung | Miete pro m² | Preis pro m² | Inserate | Median der Inserate | Tage am Markt | Unter dem fairen Preis |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Alle Aufteilungen293 zur Miete · 325 zum Kauf | 3,2 % | — | 484 Kč/m² | 183.303 Kč/m² | 293 zur Miete · 325 zum Kauf | 3,2 % | 59 Tage | 41 % |
| 1 Zimmer69 zur Miete · 71 zum Kauf | 3,4 % | — | 589 Kč/m² | 207.391 Kč/m² | 69 zur Miete · 71 zum Kauf | 3,4 % | 45 Tage | 44 % |
| 2 Zimmer160 zur Miete · 140 zum Kauf | 3,1 % | — | 461 Kč/m² | 179.487 Kč/m² | 160 zur Miete · 140 zum Kauf | 3,1 % | 60 Tage | 43 % |
| 3 Zimmer52 zur Miete · 81 zum Kauf | 3,1 % | — | 438 Kč/m² | 170.475 Kč/m² | 52 zur Miete · 81 zum Kauf | 3,2 % | 56 Tage | 41 % |
| 4+ Zimmer12 zur Miete · 33 zum Kauf | 3,1 % | — | 465 Kč/m² | 179.151 Kč/m² | 12 zur Miete · 33 zum Kauf | 3,3 % | 97 Tage | 33 % |
Der Verlauf beginnt am 12. Okt. 2026. Der monatliche Trend erscheint hier, sobald ein zweiter Monat erfasst ist.
Angebotszahlen von Sreality und Bezrealitky. Ein Richtwert, keine Anlageberatung.
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Žižkov
Neueste Daten vom 15. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
Median-Miete pro m²
461 Kč/m²
Mittlere Hälfte 407–500 Kč/m²
Median der monatlichen Gesamtkosten
28.000 Kč
Miete plus angegebene Nebenkosten
Aktive Inserate
160
Mediane Inseratsdauer
8 Tage
Seit der ersten Veröffentlichung in der Quelle
Neue Inserate
12
Entfernt
11
Preissenkungen
7
4,4 % der Inserate
Neue Inserate, entfernte Inserate und Preissenkungen am 15. Okt. 2026.
Tägliche Trends
Miete pro m²
Täglicher Median; das Band ist die mittlere Hälfte der Inserate (p25–p75).
Monatlich gesamt
Täglicher Median der Miete plus angegebener Nebenkosten.
Angebot
Aktive Inserate am Ende jedes Tages.
Tempo
Mediane Tage auf dem Markt und der Anteil der Inserate, die täglich ihren Preis senken.
Gerade jetzt
Was in Žižkov los ist
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete: neu auf dem Markt, Preissenkungen und gute Angebote, live von Sreality und Bezrealitky.
Unterwegs
Unterwegs in Žižkov
Metro A, 9 Straßenbahnlinien und 16 Buslinien halten in Žižkov, mit 995 Abfahrten pro Stunde in der Morgenspitze.
ÖPNV-Score
74 / 100
Sehr gut. Median aus 826 Immobilien hier; die Hälfte liegt bei 71–78.
Haltestellen
29
1 Metro · 15 Straßenbahn · 24 Bus
Abfahrten zur Spitzenzeit
995
Pro Stunde in der Morgenspitze, alle Haltestellen und Linien
Linien
26
Plus 8 Nachtlinien
100 % von Žižkov liegt höchstens 500 m von einer Haltestelle entfernt
46 % liegt höchstens 800 m von einer Metrostation oder einem Bahnhalt entfernt
Luftlinie, gemessen an 3.002 Punkten, die über das Gebiet verteilt sind.
Wie lange dauert die Fahrt
Von Tür zu Tür an einem Werktag um 8:00 ab Želivského, der meistgenutzten Haltestelle: die schnellste Verbindung mit Abfahrt innerhalb einer Stunde, nach PID-Fahrplänen. Minuten pro Abschnitt; Fußwege zwischen Bahnsteigen eingerechnet.
Wohin kommst du?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Želivského
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Meistgenutzte Haltestellen
Želivského
186 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 10alle 2–3 Min.
- Aalle 3–5 Min.
- 124alle 4–7 Min.
- 213alle 4–5 Min.
- 7alle 4–5 Min.
- 11alle 4–5 Min.
- 139alle 4–7 Min.
- 26alle 4–5 Min.
- +6 weitere
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 91, 95, X98
Ohrada
102 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- X9alle 2–3 Min.
- 207alle 3–5 Min.
- 133alle 5–9 Min.
- 136alle 6–10 Min.
- 30alle 8–10 Min.
- 37alle 8–10 Min.
- 31alle 9–10 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 90, 908, 909, 913, 914, X95, X98
Nákladové nádraží Žižkov
70 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- X9alle 2–3 Min.
- 10alle 4–5 Min.
- 9alle 4–5 Min.
- 26alle 8–10 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 95, X95, X98
Flora
60 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 10alle 4–5 Min.
- 136alle 5–10 Min.
- 7alle 8–10 Min.
- 11alle 8–10 Min.
- 13alle 8–10 Min.
- 15alle 8–10 Min.
- 175alle 15–25 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 91, 98, 913, 914
Olšanské náměstí
52 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 9alle 4–5 Min.
- 136alle 6–10 Min.
- 7alle 8–10 Min.
- 15alle 8–10 Min.
- 26alle 8–10 Min.
- 175alle 15–25 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 95, 98, 913, 914
Linien
- Metro · 1
- A
- Straßenbahnen · 9
- 7910111315263031
- Busse · 16
- 101124133135136139146150155175188199207213267268
- Nacht · 8
- 90919598908909913914
Die Takte gelten für einen typischen Werktag (15. Okt. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Infrastruktur
Leben in Žižkov
Läden, Schulen, Ärzte und Parks in Žižkov und wie nah sie an den hier inserierten Immobilien liegen.
Medianer Infrastruktur-Score
99 / 100
Alles in der Nähe
Median aus 826 hier inserierten Immobilien; die Hälfte liegt zwischen 98 und 100.
Der Score jeder Immobilie berücksichtigt, wie nah der nächste Laden, Arzt und Park, die nächste Schule und der nächste Kindergarten sind und wie viele Orte im Umkreis von 1 km liegen.
Immobilien hier mit kurzem Fußweg
100 % haben ein Lebensmittelgeschäft im Umkreis von 500 m
100 % haben einen Kindergarten im Umkreis von 500 m
100 % haben eine Schule im Umkreis von 500 m
100 % haben einen Arzt oder eine Apotheke im Umkreis von 500 m
100 % haben einen Park im Umkreis von 500 m
Von den 826 Immobilien, die in Žižkov inseriert und auf die Straße genau verortet sind. Luftlinie; 500 m sind etwa 6 Minuten zu Fuß.
Was es hier gibt
Orte innerhalb der Grenze (5,4 km²), pro km² im Vergleich zu Praha.
Lebensmittel
104
19 pro km²
5,4× der Durchschnitt von Praha
Essen & Trinken
320
59 pro km²
5,2× der Durchschnitt von Praha
Schulen
37
6,8 pro km²
3,8× der Durchschnitt von Praha
Kindergärten
22
4 pro km²
2,9× der Durchschnitt von Praha
Gesundheit
86
16 pro km²
3,6× der Durchschnitt von Praha
Parks
29
5,3 pro km²
3,2× der Durchschnitt von Praha
Spielplätze
44
8,1 pro km²
2,5× der Durchschnitt von Praha
Sport
23
4,2 pro km²
4,1× der Durchschnitt von Praha
Dienstleistungen
51
9,4 pro km²
4,2× der Durchschnitt von Praha
Nach Name
Bis zu 8 pro Kategorie: die größten Schulen, Kindergärten und Parks zuerst, Krankenhäuser vor Arztpraxen, Supermärkte vor kleinen Läden.
Albert
Supermarkt · 4 in Žižkov
Penny
Supermarkt
Delmart
Supermarkt
Asia obchod
Supermarkt
Billa
Supermarkt
HQ market
Supermarkt
Lidl
Supermarkt · 2 in Žižkov
Linsan s.r.o.
Supermarkt
Insgesamt 104 in Žižkov; die Karte zeigt alle.
Daten: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Orte aus zwei Quellen werden nur einmal gezählt.
11 Nachbargebiete
Rund um Žižkov
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in jedem Viertel an der Grenze zu Žižkov oder im Umkreis von 1 km, die günstigsten pro m² zuerst, sofern es dort mindestens drei gibt.
| Gebiet | Wo | Aktiv | Miete pro m² | Monatlich gesamt | vs. hier |
|---|---|---|---|---|---|
| MalešiceOsten | Osten | 14 | 388 Kč/m² | 21.000 Kč | −15,8 % |
| StrašniceSüdosten | Südosten | 51 | 413 Kč/m² | 25.000 Kč | −10,4 % |
| LibeňNorden | Norden | 58 | 419 Kč/m² | 24.407 Kč | −9,1 % |
| Žižkov (hier) | 160 | 461 Kč/m² | 28.000 Kč | ||
| VysočanyNordosten | Nordosten | 63 | 462 Kč/m² | 26.000 Kč | +0,2 % |
| VršoviceSüden | Süden, 450 m entfernt | 80 | 478 Kč/m² | 27.500 Kč | +3,7 % |
| Nové MěstoWesten | Westen | 100 | 489 Kč/m² | 31.000 Kč | +6,1 % |
| HolešoviceNordwesten | Nordwesten, 660 m entfernt | 86 | 500 Kč/m² | 29.450 Kč | +8,5 % |
| HrdlořezyOsten | Osten | 7 | 521 Kč/m² | 25.800 Kč | +13 % |
| KarlínNordwesten | Nordwesten | 80 | 567 Kč/m² | 34.000 Kč | +23 % |
| VinohradySüdwesten | Südwesten | 170 | 589 Kč/m² | 33.900 Kč | +27,8 % |
| Staré MěstoWesten | Westen, 700 m entfernt | 20 | 620 Kč/m² | 31.450 Kč | +34,5 % |