Stadtteil· Praha 4
Praha-Kunratice
Praha-Kunratice, ein Stadtteil in Praha, hat 115 aktive Inserate auf dem Markt, davon 77 zur Miete und 38 zum Kauf. Eine 2-Zimmer-Wohnung kostet im Median 26.000 Kč Miete im Monat, alles inklusive, 8 % weniger als in Praha. Wohnungen werden im Median für 140.680 Kč/m² zum Kauf angeboten, 16 % weniger als in Praha.
- Aktive Inserate115Auf Sreality und Bezrealitky
- 2-Zimmer-Wohnung zur Miete26.000 KčMedian pro Monat, alles inklusive
- Wohnungen zum Kauf140.680 Kč/m²Median aus 11 Wohnungen
- ÖPNV-Score60 / 100Gut: Median aus 109 Immobilien
- Infrastruktur-Score82 / 100Median aus 109 Immobilien
- Fläche8,1 km²
Inserate
Mieten und kaufen in Praha-Kunratice
Alle aktiven Inserate, die wir innerhalb der Grenze verorten. Filtere sie, sortiere die Tabelle und öffne eines für einen schnellen Blick. Die Karte folgt denselben Filtern.
Markt
Mieten und Preise in Praha-Kunratice
Alle Arten von Inseraten hier nebeneinander, der Preis pro m² im Vergleich zu Praha. Wähle eine aus, um genauer hinzusehen.
| Art | Aktiv | Pro m² | Medianpreis | Inseratsdauer | vs. Praha |
|---|---|---|---|---|---|
| Zur Miete | |||||
| 5 | 533 Kč/m² | 21.500 Kč /Mon. | 5 Tage | −6,3 % | |
| 5 | 421 Kč/m² | 26.000 Kč /Mon. | 9 Tage | −9,9 % | |
| 4 | 413 Kč/m² | 30.950 Kč /Mon. | 19 Tage | −1,4 % | |
| 16 | 187 Kč/m² | 78.000 Kč /Mon. | 333 Tage | −39,3 % | |
| 2 | 62 Kč/m² | 24.500 Kč /Mon. | 30 Tage | — | |
| 45 | 395 Kč/m² | 14.993 Kč /Mon. | 139 Tage | +0,8 % | |
| Zum Kauf | |||||
| 5 | 183.333 Kč/m² | 8.690.000 Kč | 68 Tage | +7,7 % | |
| 6 | 139.746 Kč/m² | 14.994.500 Kč | 32 Tage | −9,6 % | |
| 11 | 129.033 Kč/m² | 29.450.000 Kč | 74 Tage | +8,7 % | |
| 10 | 23.544 Kč/m² | 14.000.000 Kč | 221 Tage | +162 % | |
| 2 | 69.900 Kč/m² | 699.000 Kč | 60 Tage | — | |
Mietrendite
Was bringt eine Wohnung in Praha-Kunratice?
Die mediane Angebotsmiete pro m² für ein Jahr, geteilt durch den medianen Angebotspreis pro m², nach Aufteilung, im Vergleich zu Praha. Angebotsmieten und Angebotspreise, nicht das, wofür Wohnungen vermietet oder verkauft wurden.
Zahlen vom 24. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
| Aufteilung | Bruttomietrendite | 12-Monats-Veränderung | Miete pro m² | Preis pro m² | Inserate | Median der Inserate | Tage am Markt | Unter dem fairen Preis |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Alle Aufteilungen14 zur Miete · 11 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 14 zur Miete · 11 zum Kauf | — | — | 27 % |
| 1 Zimmer5 zur Miete · 0 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 5 zur Miete · 0 zum Kauf | — | — | — |
| 2 Zimmer5 zur Miete · 5 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 5 zur Miete · 5 zum Kauf | — | — | — |
| 3 Zimmer4 zur Miete · 6 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 4 zur Miete · 6 zum Kauf | — | — | — |
Der Verlauf beginnt am 12. Okt. 2026. Der monatliche Trend erscheint hier, sobald ein zweiter Monat erfasst ist.
Angebotszahlen von Sreality und Bezrealitky. Ein Richtwert, keine Anlageberatung.
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha-Kunratice
Neueste Daten vom 24. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
Median-Miete pro m²
421 Kč/m²
Mittlere Hälfte 415–444 Kč/m²
Median der monatlichen Gesamtkosten
26.000 Kč
Miete plus angegebene Nebenkosten
Aktive Inserate
5
Mediane Inseratsdauer
9 Tage
Seit der ersten Veröffentlichung in der Quelle
Neue Inserate
0
Entfernt
0
Preissenkungen
0
0 % der Inserate
Neue Inserate, entfernte Inserate und Preissenkungen am 24. Okt. 2026.
Tägliche Trends
Miete pro m²
Täglicher Median; das Band ist die mittlere Hälfte der Inserate (p25–p75).
Monatlich gesamt
Täglicher Median der Miete plus angegebener Nebenkosten.
Angebot
Aktive Inserate am Ende jedes Tages.
Tempo
Mediane Tage auf dem Markt und der Anteil der Inserate, die täglich ihren Preis senken.
Gerade jetzt
Was in Praha-Kunratice los ist
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete: neu auf dem Markt, Preissenkungen und gute Angebote, live von Sreality und Bezrealitky.
Plan a move
Plan a move to Praha-Kunratice
Each tool opens on the figures for 2-room flats in Praha-Kunratice. Change anything once it’s open.
- Move-in costsHow much cash do I need to move into a rented flat, and is the deposit legal?Opens with an example: too few flats of this size here for a medianOpen
- Rent increase checkCan my landlord raise the rent this much, and what happens if I say no?Opens with an example: too few flats of this size here for a medianOpen
- Neighbourhood finderWhere in Prague or Brno should I live, for my budget, my commute and what matters to me?Opens with an example: too few flats of this size here for a medianOpen
- Compare two areasWhich of two areas is cheaper, quieter, greener or better connected?Opens with Praha-Kunratice on one side: pick the area to put next to itOpen
- Rent or buyWould buying leave me better off than renting, and from which year?Opens with an example: too few flats of this size here for a medianOpen
- Mortgage calculatorHow much could I borrow, what would it cost a month, and which flats does it buy?Opens at 8.690.000 Kč: the median asking price hereOpen
Guides
Before you move to Praha-Kunratice
In EnglishExpatsPrague's neighbourhoods: a guide for newcomers
Ten Prague neighbourhoods, from Vinohrady and Karlín to Dejvice and Břevnov. What each is like, how it's connected, and its market live from today's listings.
18. Oktober 2026 · 7 min read
In EnglishRentingWhat renting a flat in Prague really costs
The rent, the monthly charges, the deposit and the yearly settlement. What a flat in Prague costs to rent, with live figures from every listing.
17. Oktober 2026 · 5 min read
In EnglishExpatsThe Czech lease, clause by clause
What each clause of a Czech flat lease means, what the Civil Code allows and what changed in 2026, with a checklist of what to check before you sign.
18. Oktober 2026 · 10 min read
Unterwegs
Unterwegs in Praha-Kunratice
12 Buslinien halten in Praha-Kunratice, mit 159 Abfahrten pro Stunde in der Morgenspitze.
ÖPNV-Score
60 / 100
Gut. Median aus 109 Immobilien hier; die Hälfte liegt bei 50–61.
Haltestellen
12
12 Bus
Abfahrten zur Spitzenzeit
159
Pro Stunde in der Morgenspitze, alle Haltestellen und Linien
Linien
12
Plus 2 Nachtlinien
71 % von Praha-Kunratice liegt höchstens 500 m von einer Haltestelle entfernt
2 % liegt höchstens 800 m von einer Metrostation oder einem Bahnhalt entfernt
Luftlinie, gemessen an 3.002 Punkten, die über das Gebiet verteilt sind.
Wie lange dauert die Fahrt
Von Tür zu Tür an einem Werktag um 8:00 ab IKEM, der meistgenutzten Haltestelle: die schnellste Verbindung mit Abfahrt innerhalb einer Stunde, nach PID-Fahrplänen. Minuten pro Abschnitt; Fußwege zwischen Bahnsteigen eingerechnet.
Wohin kommst du?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: IKEM
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Meistgenutzte Haltestellen
IKEM
29 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 114alle 7–15 Min.
- 138alle 7–15 Min.
- 332alle 15–25 Min.
- 339alle 25–45 Min.
- 203alle 30 Min.
- 337alle 45 Min.–1 Std.
- 335alle 1 Std.–75 Min.
- 362alle 1 Std.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 901, 956
U Tří svatých
25 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 114alle 7–15 Min.
- 154alle 10–25 Min.
- 332alle 15–25 Min.
- 339alle 25–45 Min.
- 203alle 30 Min.
- 337alle 45 Min.–1 Std.
- 335alle 1 Std.–75 Min.
- 274alle 2 Std.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 901, 956
Kunratice
17 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 114alle 7–15 Min.
- 154alle 15–25 Min.
- 203alle 25–30 Min.
- 274alle 2 Std.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 901
Kunratická škola
16 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 114alle 7–15 Min.
- 154alle 15–25 Min.
- 203alle 25–30 Min.
- 274alle 2 Std.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 901
Šeberák
15 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 114alle 8–15 Min.
- 154alle 15–25 Min.
- 203alle 25–30 Min.
- 274alle 2 Std.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 901
Linien
- Busse · 12
- 114126138154197203274332335337339362
- Nacht · 2
- 901956
Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Infrastruktur
Leben in Praha-Kunratice
Läden, Schulen, Ärzte und Parks in Praha-Kunratice und wie nah sie an den hier inserierten Immobilien liegen.
Medianer Infrastruktur-Score
82 / 100
Alles in der Nähe
Median aus 109 hier inserierten Immobilien; die Hälfte liegt zwischen 68 und 93.
Der Score jeder Immobilie berücksichtigt, wie nah der nächste Laden, Arzt und Park, die nächste Schule und der nächste Kindergarten sind und wie viele Orte im Umkreis von 1 km liegen.
Immobilien hier mit kurzem Fußweg
74 % haben ein Lebensmittelgeschäft im Umkreis von 500 m
92 % haben einen Kindergarten im Umkreis von 500 m
86 % haben eine Schule im Umkreis von 500 m
96 % haben einen Arzt oder eine Apotheke im Umkreis von 500 m
84 % haben einen Park im Umkreis von 500 m
Von den 109 Immobilien, die in Praha-Kunratice inseriert und auf die Straße genau verortet sind. Luftlinie; 500 m sind etwa 6 Minuten zu Fuß.
Was es hier gibt
Orte innerhalb der Grenze (8,1 km²), pro km² im Vergleich zu Praha.
Lebensmittel
11
1,4 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Praha
Essen & Trinken
32
4 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Praha
Schulen
4
0,49 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Praha
Kindergärten
7
0,86 pro km²
Unter dem Durchschnitt von Praha
Gesundheit
13
1,6 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Praha
Parks
7
0,86 pro km²
Unter dem Durchschnitt von Praha
Spielplätze
27
3,3 pro km²
Etwa im Durchschnitt von Praha
Sport
9
1,1 pro km²
Etwa im Durchschnitt von Praha
Dienstleistungen
8
0,99 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Praha
Nach Name
Bis zu 8 pro Kategorie: die größten Schulen, Kindergärten und Parks zuerst, Krankenhäuser vor Arztpraxen, Supermärkte vor kleinen Läden.
Billa
Supermarkt
PENNY
Supermarkt
Pepco
Supermarkt
Tamda Foods
Supermarkt
Tesco
Supermarkt
Kunratická stodola
Markt
Potraviny
Minimarkt · 2 in Praha-Kunratice
Řeznictví U Dolejše
Metzgerei
Insgesamt 11 in Praha-Kunratice; die Karte zeigt alle.
Daten: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Orte aus zwei Quellen werden nur einmal gezählt.
Recorded crime
Recorded crime in Praha-Kunratice
Violence, break-ins and theft the police recorded here from 1. Oktober 2025 to 30. September 2026.
Recorded cases
84
Per 1.000 residents
8,3
Lower than Praha: 12,2
Residents: 10.091 at the 2021 census.
| Kind | Cases |
|---|---|
| Violent crime | 7 |
| Break-ins into homes | 11 |
| Other break-ins | 22 |
| Theft of and from vehicles | 31 |
| Pickpocketing | 4 |
| Other theft | 9 |
Not counted: misdemeanours and traffic accidents, fraud (mostly recorded where it was reported), other property and economic crime, drugs, arson and extremism.
Cases the police recorded in the last 12 months, counted where they recorded them. Busy centres, stations and shopping centres count more, whoever lives there. The police move each case to the middle of a small area to protect the people involved.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
7 Nachbargebiete
Rund um Praha-Kunratice
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in jedem Stadtteil an der Grenze zu Praha-Kunratice oder im Umkreis von 1 km, die günstigsten pro m² zuerst, sofern es dort mindestens drei gibt.
| Gebiet | Wo | Aktiv | Miete pro m² | Monatlich gesamt | vs. hier |
|---|---|---|---|---|---|
| Praha-Kunratice (hier) | 5 | 421 Kč/m² | 26.000 Kč | ||
| Praha-LibušSüdwesten | Südwesten | 13 | 427 Kč/m² | 25.800 Kč | +1,4 % |
| Praha 12Südwesten | Südwesten, 760 m entfernt | 54 | 439 Kč/m² | 23.250 Kč | +4,3 % |
| Praha 11Nordosten | Nordosten | 28 | 445 Kč/m² | 27.675 Kč | +5,7 % |
| Praha 4Nordwesten | Nordwesten | 178 | 476 Kč/m² | 27.000 Kč | +13,1 % |
Weniger 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete:
- Praha-Šeberov · O
- Hodkovice u Zlatníků · S
- Praha-Újezd · O