Prodej bytu 2+kk, 88 m²

Férová cena

7 199 036 Kč

Obvyklé rozpětí

5 716 930 Kč – 7 699 120 Kč

Férová cena za m²

81 807 Kč/m²

Vysoká spolehlivost · Podklad: 13 podobných bytů do 430 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Pro představu: Požaduje o 2,8 % více, než je férová cena
• Pro představu: 18 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 32 dní
• Pro představu: 15 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,5 %

Hrubý výnos

≈ 3,1 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

19 027 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 17 383 Kč – 20 087 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 2,4 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 32 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 691 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných pronájmů do 700 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivníod 12. 10. 2026

Skrétova, Plzeň – Jižní Předměstí

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.