Prodej bytu 3+1, 77 m²
Terezie Brzkové 791/28, Plzeň – Skvrňany
5 700 000 Kč
- Plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 74 026 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 8
Požadovaná cena
5 700 000 Kč
≈ 234 231 €74 026 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 5 700 000 Kč
- Cena za m²
- 74 026 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
15 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
2 009
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 13 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 6 550 580 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 6 081 884 Kč – 7 446 015 Kč
- Férová cena za m²
- 85 072 Kč/m²
- Tento inzerát 5 700 000 Kč
- Férová cena 6 550 580 Kč
- Obvykle 6 081 884 Kč – 7 446 015 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 13 podobných bytů do 620 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 13 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 46 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,5 %
- Pro představu: 15 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 24 dní
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,2 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 19 719 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 17 800 Kč – 20 924 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,4 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 24 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 480 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 15 podobných pronájmů do 2 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Plzeň 3 (65 inzerátů, 24. 10. 2026).
8 % podobných inzerátů v oblasti Plzeň 3 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Plzeň 3Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Polohaaktualizována adresa nebo poloha na mapě
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
2 009
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Terezie Brzkové 791/28, Plzeň – Skvrňany
Terezie Brzkové 791/28, Plzeň – Skvrňany
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
78 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny200 mPenny · Supermarket · 3 do 500 m · 3 do 1 km
- Jídlo a pití210 mU Chaloupky · Hospoda · 8 do 500 m · 9 do 1 km
- Školy110 mOdborná škola, Základní škola a Mateřská škola, Plzeň, Macháčkova 45 · Střední škola · 9 do 500 m · 19 do 1 km
- Školky130 mOdborná škola, Základní škola a Mateřská škola, Plzeň, Macháčkova 45 · Mateřská škola · 4 do 500 m · 6 do 1 km
- Zdravotnictví110 mGYNHOF s.r.o. · Lékař · 7 do 500 m · 12 do 1 km
- Parky250 mPark · 2 do 500 m · 2 do 1 km
- Hřiště30 mDětské hřiště · 15 do 500 m · 16 do 1 km
- Sport160 mBazén · 1 do 500 m · 7 do 1 km
- Služby200 mBankomat · 4 do 500 m · 4 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
Parametry
- Užitná plocha
- 77 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 1 z 8
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Nezařízený
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Bidli reality
- Vloženo na portál
- 10. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?