Prodej bytu 1+kk, 62 m²

Férová cena

6 944 000 Kč

Obvyklé rozpětí

5 850 545 Kč – 7 118 519 Kč

Férová cena za m²

112 000 Kč/m²

Střední spolehlivost · Podklad: 16 podobných bytů v oblasti Plzeň 1 (do vzdálenosti 3,3 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Větší prostor: 153 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 43 dní
• Pro představu: Požaduje o 2,8 % více, než je férová cena
• Pro představu: 25 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,6 %

Hrubý výnos

≈ 3,0 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

17 627 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 15 254 Kč – 22 320 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 2,4 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 34 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 191 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 17 podobných pronájmů do 1,9 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivníod 12. 10. 2026

alej Svobody, Plzeň – Severní Předměstí

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.